Pripravený obchodný plán bazéna s výpočtami. Ako otvoriť bazén

Výsledky sociologických výskumov potvrdzujú stabilný trend rastúceho záujmu občanov o šport. Za týchto podmienok sa myšlienka vytvorenia súkromných bazénov stáva sľubnou - plávanie poteší ľudí všetkých vekových kategórií. Podnikanie v oblasti výstavby bazénov, hoci si vyžaduje veľké finančné investície, sa môže stať zdrojom stabilných príjmov.

Po prečítaní článku sa dozviete, ako zorganizovať úspešné podnikanie pri výstavbe súkromných bazénov, zoznámite sa s výpočtami ziskovosti a návratnosti podniku.

Stručná analýza ponuky a dopytu

V mestách Ruska je nedostatok vody športové komplexy. Mnohé z nich, vytvorené ešte v sovietskych časoch, sú technicky zastarané. Vzhľadom na jasný záujem Rusov o šport poskytuje nedostatok bazénov veľké príležitosti pre nadšených podnikateľov.

Marketéri odhadujú, že mesto s počtom obyvateľov do 1 milióna ľudí by malo mať približne 30 stredných a veľkých bazénov, aby uspokojilo dopyt.

Triedy vo vodných komplexoch sú žiadané, pretože plávanie zlepšuje zdravie a nepreťažuje telo, má antistresový účinok a zlepšuje náladu. Plávať môžu deti, dospelí aj dôchodcovia – cieľová skupina je preto takmer neobmedzená.

Hlavné náklady na výstavbu bazéna

Náš podnikateľský plán zahŕňa vytvorenie súkromného bazén Dĺžka 25 m, šírka 11,4 m s chodníkmi pre deti a dospelých. Stane sa verejne dostupným.

Tabuľka 1. Základné výdavky.

Článok	Náklady, trieť.
Registrácia právnickej osoby
Priestory, prenájom
Stavebníctvo
Potrebné vybavenie (technické vybavenie, vybavenie priľahlých priestorov)
Opravárenské práce, dizajn, výzdoba interiérov
Plat
Marketingová kampaň
Spotrebný materiál
Ostatné náklady
Celková kapitálová investícia

Príprava dokumentácie

Na otvorenie bazéna budete potrebovať dokumenty, zmluvy a povolenia:

• od miestnych orgánov;
• od Sanepidnadzor a Rospotrebnadzor;
• z obecných, hasičských služieb;
• z Federálnej daňovej služby, dôchodkového fondu, štatistických úradov, poisťovacích fondov.

Vybavovanie papierov môže zabrať veľa času, preto ich treba vybaviť čo najskôr – ihneď po registrácii právnickej osoby.

Využitie súkromného bazéna na komerčné účely má kód OKVED 92.61. Ako daňový systém je lepšie zvoliť UTII. Ak to nie je možné (možnosť nie je dostupná pre všetkých podnikateľov), odporúča sa platiť podľa zjednodušeného daňového systému.

Výber priestorov a vytvorenie projektu

Existuje niekoľko spôsobov, ako vyriešiť problém s miestnosťou:

• Prenajmite si priestor. Vhodné obchodné centrá, ktoré sa nachádzajú v blízkosti dopravných uzlov.
• Kúpte si starú budovu, jeden z opustených športových komplexov. Takéto budovy sa predávajú lacnejšie, za aukčnú cenu. Ale tu je potrebné vykonať opravy (vo väčšine prípadov kapitál).
• Všetko si postavte sami – začnite kúpou pozemku a postavte si celý komplex svojpomocne. Toto je najdrahší spôsob.

Náš podnikateľský zámer na výstavbu bazéna zahŕňa prenájom 1000 m2. m) Potrebujete pracovať na vopred pripravenom projekte.

Stavebné a plošné rozdelenie

Práca začína kopaním jamy. Pomocou špeciálneho vybavenia sa vykopáva jama. Hĺbka je určená na základe 3 dráh s hĺbkou 2 m plus 1 ihrisko nie hlbšie ako 1,25 m (kde môže dieťa bezpečne plávať).

Ďalším krokom je betónovanie. Betón sa často naleje v etapách: najprv sa betónuje dno, po 2 dňoch sa nalejú steny.

Asi po mesiaci betón stvrdne, debnenie sa odstráni a začne sa dokončovanie misy. Povrch je vyrovnaný, hydroizolovaný, lemovaný.

Bazén bude mať plochu približne 300 m2. Zvyšok miestnosti bude rozdelený do niekoľkých funkčných oblastí: recepcia, šatník, šatne, sprchy, pošta prvej pomoci.

Vybavenie

Po dokončení misy je zakúpené a nainštalované všetko vybavenie potrebné na udržanie čistoty a vytvorenie atraktívneho prostredia. vzhľad bazén.

• Kladú potrubia a čerpadlá, montujú zariadenia na vykurovanie a čistenie vody.
• Komfortnú vlhkosť vzduchu v miestnosti udržia odvlhčovače vzduchu.
• Vodné vysávače pomôžu udržať dno a steny čisté.
• Dráhy široké 2,5 m oddelia laná (odporúča sa aj označenie na dne). Na skákanie do vody by mali byť nainštalované štartovacie stoly.

Pre krásu vzhľadu môže byť bazén a miestnosť vybavená štýlovým osvetlením, viacfarebnými lampami vo vode, gejzírmi, fontánami.

personál

Na kontrolu stavu zariadení a kvality vody je povinné prijať manažéra, 2 správcov, zdravotné sestry, šatníčky, upratovačky a jedného majstra.

K personálu je možné prizvať aj trénerov plávania a vodného aerobiku. Aj keď sa v počiatočnom štádiu odporúča zaobísť sa bez týchto špecialistov.

Plocha 1000m2. m. umožňuje vybaviť priestory pre doplnkové služby - napríklad masáže, manikúru, sauny, solárium, malý bar.

Propagácia

Je dôležité sprostredkovať informácie o novom bazéne spotrebiteľom, popísať jeho výhody a prilákať ich výhodnými akciami.

• organizovať reklamu v tlačených médiách (noviny, mestské časopisy);
• rozdávať letáky na verejných miestach;
• uverejňovanie reklám na internete;
• začať témy na mestských internetových fórach;
• vytvoriť a propagovať webovú stránku.

Môžete spolupracovať s materskými školami, veľkými firmami, ktoré organizujú skupinové návštevy pre deti a zamestnancov v rámci rozvoja firemnej kultúry.

Návštevníkov priťahujú zľavy, takže musíte vytvoriť a implementovať bonusový program, predplatné do tomboly a pravidelne organizovať propagačné akcie.

Výpočet ziskovosti

Bazén ako podnikanie si vyžaduje veľké investície a vysokú zodpovednosť pri výstavbe a riadení podniku. Výška počiatočnej investície je 12,7 milióna rubľov. Výška mesačných výdavkov, berúc do úvahy nájomné, účty za energie, platy - 1,67 milióna rubľov.

Priemerné náklady na 1 návštevu sú približne 300 rubľov. Mesačné predplatné (8 lekcií) stojí 3 000 rubľov. Priemerná návštevnosť - 100 ľudí za deň. Bazén je otvorený 29 dní v mesiaci.

Ak polovica návštevníkov bude plávať na jednorazové lekcie, druhá polovica - za predplatné, mesačný príjem bude 4,78 milióna rubľov. Po odpočítaní mesačných nákladov sa zisk bude rovnať 3,1 milióna rubľov.

Návštevnosť je sezónna - vyššia v zime. S ohľadom na to bude bazén schopný splatiť sa približne za 1,5-2 roky.

Hlavné fázy obchodnej organizácie

1. Zaregistrujte fyzického podnikateľa alebo právnickú osobu. Skúmať situáciu v regióne, potreby obyvateľov, konkurentov.
2. Nájdite miesto pre bazén.
3. Objednajte si projekt budúceho komplexu. Začnite vypracovávať všetku dokumentáciu pre stavbu a prácu. Rokovať s dodávateľmi a dodávateľmi.
4. Začnite vytvárať bazén, nakupujte vybavenie, stavebné a dokončovacie materiály - v súlade s plánom.
5. Získajte povolenie od dozorných orgánov, vytvorte personál.
6. Začnite pracovať, vyriešte sekundárne záležitosti (uzatvorte zmluvy s firmami zaoberajúcimi sa odvozom odpadu, dezinfekciou).
7. Zorganizujte reklamnú kampaň, nájdite podnájomníkov.

Bazén podnikateľský plán uvedený v článku umožní podnikateľovi otvoriť úspešný vodný komplex, ktorá sa pri správnej propagácii môže stať dôležitým uzlom športovej infraštruktúry mesta. V rámci rozšírenia projektu je možné zapojiť sa do výstavby súkromných (dachových) bazénov, ktoré si na svojich pozemkoch stavajú majetní občania.

V poslednej dobe sa stala veľmi populárnou zdravý životný štýlživot a všetko čo s ním súvisí. Preto investičné projekty súvisiace s rozvojom rôzne druhyšport a výstavba športových zariadení sú pomerne relevantnými oblasťami podnikania. Keďže tejto oblasti sa už veľmi dlho nevenuje náležitá pozornosť, v krajine je nedostatok služieb takých prevádzok, ktoré majú moderný dizajn a potrebné nové športové vybavenie. Patria sem bazény.

Po príprave kompetentného obchodného plánu pre bazén môžete spustiť pomerne ziskový projekt. Implementácia tejto myšlienky umožní vytvorenie športového a zábavného komplexu, na základe ktorého budú spotrebiteľom ponúkané tieto služby:

• zdravotná skupina;
• športový tréning;
• vodné hry;
• vodný aerobik.

O úspešná práca prevádzok, ako doplnkové služby môžu zákazníkom ponúknuť saunu, masážny kurz, manikúru a pedikúru.

Hlavné fázy realizácie projektu

Chcel by som sa okamžite zamerať na náklady na výstavbu bazéna - projekt sa považuje za drahý a vyžaduje si vážne investície. Veľký moderný plavecký komplex teda bude stáť podnikateľa 2 až 3 milióny dolárov.

Preto je lepšie vypočítať podnikateľský plán pre bazén tejto veľkosti pre Hlavné mestá kde sa investícia oplatí. Pokiaľ ide o regionálne centrá, nemá zmysel rozbiehať serióznu výstavbu, pretože existuje riziko nevrátenia investovaných prostriedkov. V takýchto mestách je lepšie stavať stredné alebo malé bazény, ktoré budú stáť 70 - 100 tisíc dolárov.

Návratnosť tohto podnikania je podľa odborníkov približne 3 roky a je považovaná za strednodobú investíciu.

Podnikateľský plán takýchto zariadení by mal pozostávať z týchto položiek:

• prieskum trhu;
• registrácia spoločnosti;
• výber miesta;
• konštrukcia objektu;
• vybavenie;
• personál;
• marketingovej politiky.

Prvou etapou otvorenia bazéna je študovať trh s takýmito službami, po uspokojivom výsledku je potrebné vybrať miesto na výstavbu alebo si prenajať miestnosť, ktorá je vhodná vo veľkosti. Najlepšia možnosť nadobudne vlastníctvo pozemku a začne s výstavbou, keďže takýto projekt si vyžaduje veľké investície a začať ho v prenajatých priestoroch je príliš veľké riziko.

Späť na index

Stavba a evidencia objektu

Keďže bazén je službou hromadnej spotreby s pravidelnými návštevami, vhodnou možnosťou umiestnenia by boli miesta, v ktorých je veľa potenciálnych spotrebiteľov, prípadne centrálna časť mesta. Bolo by fajn ponúkať takéto služby v obytných štvrtiach, kde je veľká koncentrácia mladých rodín, keďže práve tu je takýchto zariadení nedostatok. Po rozhodnutí o priestoroch stojí za to venovať pozornosť prítomnosti prístupových ciest k nemu a blízkosti mestských trás.

Na výstavbu takéhoto objektu je potrebných 50 akrov pôdy a najmenej 3 roky. Stavebné práce znížite použitím štandardného projektu na bazény. Takéto pripravený komplex objednané nezmontované. Jeho inštalácia bude trvať 1 až 1,5 roka a bude stáť oveľa menej ako výstavba od nuly – približne 1 – 1,5 milióna dolárov.

Pred začatím inštalácie zariadenia je potrebné vykonať pokládku vonkajších sietí a inžinierskych sietí, čo zahŕňa v tomto procese vybavenie komunikácií podľa projektu, položenie potrubí na miesto a ich ďalšie vedenie. Náklady na takúto prácu sú asi 1 milión rubľov. Za najoptimálnejšiu veľkosť umelej nádrže sa považuje miska s hĺbkou 1,5 m a tromi dráhami, ktorých dĺžka je 25 m. Jej cena spolu s filtračným a vykurovacím systémom je asi 40 000 USD. Obkladové práce (dlaždice, mozaiky, PVC fólia) bude stáť 100 USD za 1 m².

Okrem vyššie uvedeného vybavenia bude bazén vyžadovať osvetlenie, deliace cesty a štartovacie stĺpiky. Je mimoriadne dôležité opustiť chlórovanie vody, čo si bude vyžadovať nákup špeciálneho vybavenia. Celkové náklady na takéto vybavenie budú stáť najmenej 30 tisíc dolárov.Ak plánujete dodatočne vybaviť bazén saunou alebo vaňou, budete potrebovať ďalšie 3 tisíc dolárov.

Na uvedenie objektu do prevádzky je potrebné získať povolenia od SES, Štátneho požiarneho dozoru. Okrem toho nebude možné otvoriť plavecký areál bez uzatvorenia zmlúv s dodávateľmi vody, elektriny a tepla.

Späť na index

Personálna a marketingová politika

Personál bazéna.

Administratívni a riadiaci pracovníci:

• finančný riaditeľ - 1 osoba;
• účtovník - 1 osoba

Výrobná štruktúra:

• laboratórni asistenti - 2 osoby Monitorovanie chemického a bakteriologického zloženia vody;
• technici - 2 osoby. Zabezpečenie plynulej prevádzky zariadení;
• správca - 3 osoby;
• šatníčka - 2 osoby;
• zdravotná sestra - 1 osoba;
• plavecký tréner - 3-4 osoby;
• inštruktor vodného aerobiku - 2 osoby;
• upratovačka - 3-4 osoby

Učiť deti plávať takmer od narodenia sa stalo populárnym trendom, rodičia chcú pomôcť svojmu dieťaťu rozvíjať sa, posilniť postavu a imunitu. Podnikatelia dokážu šikovne využiť dopyt po zdravom životnom štýle a vhod im príde biznis plán na detský bazén. V Rusku, najmä v malých mestách, je takýchto služieb nedostatok.

Zhrnutie

Podnikateľský plán bazéna pre deti sa pripravuje s cieľom otvorenia centra s dvoma miskami (pre bábätká a deti vo veku 5-10 rokov) a masážnou miestnosťou, kde budú prebiehať kurzy pre dojčatá a tehotné ženy, kurzy plávania pre deti. do 10 rokov, individuálne aj skupinové. Cieľovou skupinou inštitúcie budú ľudia s priemerným príjmom od 23 do 40 rokov, ktorí majú deti do 10 rokov.

Cieľom organizácie kúpaliska pre dojčatá je vytvoriť vysoko ziskový podnik, dosiahnuť zisk a uspokojiť spotrebiteľský trh s rekreáciou vo vode v rámci osady. Na realizáciu projektu sa plánuje nákup miestnosti s rozlohou viac ako 1,5 tisíc metrov štvorcových. metrov, ktoré budú renovované. Areál sa bude nachádzať v husto obývanej časti mesta, kde žijú mladé rodiny, sú tu vzdelávacie a zábavné zariadenia pre deti.

Očakáva sa, že verejnosti budú poskytované tieto služby:

• Jednorazové lekcie s inštruktorom.
• Pravidelné predplatné lekcie.
• Služby detského maséra.
• Detská izba.

Ak hovoríme o sezónnosti podnikania, potom od jesene do jari existuje približne rovnaký tok zákazníkov, v lete sa publikum zníži asi 2-4 krát. Na prilákanie zákazníkov sa plánuje organizovať propagačné akcie, ponúkať zľavy na predplatné, okrem toho je počas tohto obdobia vhodné vykonávať opravy alebo modernizáciu priestorov.

Dekor

Na otvorenie bazéna budete musieť vydať právny štatút; keďže sa na implementácii projektu plánuje partnerská spolupráca, je vhodná LLC. OKVED kódy:

• 93 "Činnosti v oblasti športu, rekreácie a zábavy."
• 85 „Vzdelávanie, ako sú plavecké kurzy a inštruktorské služby“.
• 86 „Zdravotné aktivity“, ak plánujete pridať masérske služby.

Okrem toho musia priestory získať povolenia od Rospotrebnadzor, požiarnej služby a SES. Plánuje sa aj vydanie licencie na masérske služby, keďže terapeutickú masáž budú robiť špecialisti.

Na začiatku budú potrebné finančné prostriedky na prenájom priestorov, vymaľovanie, nákup a inštaláciu potrebného vybavenia a propagáciu služieb.

Čo potrebuješ

Kroky na implementáciu obchodného projektu:

• Vyhľadávanie a prenájom priestorov od 1,5 tisíc m2. metrov.
• Kozmetické opravy vlastných priestorov vrátane montáže dvoch misiek.
• Vybavenie sprchy, šatník, recepcia, detská izba.
• Vedenie reklamnej kampane.
• Získanie potrebných povolení.
• Najímanie zamestnancov.

Koncepcia projektu

Projekt zahŕňa inštaláciu dvoch plaveckých misiek: pre triedy s bábätkami a rodičmi a deťmi do piatich rokov (veľkosť 10x6x0,6 metra) a pre triedy s deťmi vo veku päť až desať rokov a nastávajúcimi mamičkami (veľkosť 10x6x1,2 metra) . V priestoroch bude aj šatník, priestor pre správcu, malá masážna miestnosť, miestnosť pre deti, sprchy a kúpeľne, technické miestnosti.

Za cieľovú skupinu komplexu sa považujú ženy od 23 do 40 rokov, ktoré sa plánujú stať matkami alebo už majú deti od 0 do 10 rokov. Sú to aj ľudia, ktorí sa starajú o svoje zdravie a zdravie svojho dieťaťa, udržiavajú zdravý a aktívny životný štýl.

Otváracia doba kúpaliska sa predpokladá v pracovných dňoch a víkendoch od 9:00 do 21:00. Náklady na jednu návštevu bazéna sú 300 rubľov, mesačné predplatné (8 lekcií) je 2 000 rubľov, jednorazová masážna služba je 900 rubľov, mesačné predplatné (5-krát) je 4 000 rubľov.

Analýza predajného trhu

Bazénový trh ako celok možno označiť za rozvíjajúci sa. Veľké komplexy umožňujú dospelým zapojiť sa nielen do amatérskeho plávania, ale aj učiť sa od trénerov, hrať sa vodné športyšportovať, navštevovať skupinové kurzy. Niektoré z týchto miest existujú na základe štruktúr postavených v sovietskych rokoch. V ZSSR bolo predpísané, že na jeden bazén malo padnúť 30 tisíc ľudí. Za posledných 5-6 rokov vzrástol počet bazénov, ako samostatných, tak aj vo fitness centrách, o 15 %, hovoria odborníci.

Vo veľkých mestách je však takýchto prevádzok stále nedostatok a kvalitných ponúk je niekoľkonásobne menej ako dopyt. Móda zdravého životného štýlu vrátane plávania ako užitočnej a dostupnej formy cvičenia sa len rozvíja. Ešte sme ďaleko od ukazovateľov Európy a Ameriky, kde na jeden pool pripadá 15-tisíc ľudí, takže investície do organizácie poolu sú celkom sľubné.

Najrelevantnejším smerom možno nazvať bazény pre deti. mladší vek, ako aj pre bábätká, keďže väčšina štandardných bazénov je orientovaná na dospelé publikum. Majú veľkú hĺbku, nemajú špeciálne madlá a špecialistov, ktorí môžu s deťmi pracovať individuálne alebo v skupinách. Dostupných zariadení je málo a často je ťažké sa do nich dostať, niektoré majú výpadky, zlé systémy úpravy vody alebo negramotný personál. Akékoľvek nevýhody konkurentov môžu byť premenené na výhody tým, že budete venovať pozornosť vodným podmienkam, službám a cenám, aby bola plavba prístupná pre strednú triedu.

Marketingový plán

Do plánovaného bazénu ako cieľovej skupiny vyberieme ženy 23-40 ročné s malými deťmi a pripravujúce sa na materstvo, pričom sa zameriame na zdravý životný štýl, šport a voľný čas. Nebudeme sa venovať mužskému publiku, keďže nad vývojom bábätka a výberom doplnkových aktivít preňho vo väčšine prípadov premýšľajú matky, nie otcovia.

Bazén pre deti má byť propagovaný prostredníctvom reklamy na internete a sociálnych sieťach, tematických skupín a fóra pre rodičov a nastávajúce matky, pouličná reklama a distribúcia letákov v obytnej štvrti, kde sa bazén nachádza, a reklamy v rádiu a v online publikáciách. Inštitúcia je plánovaná aj na interaktívne mapy a služby pre výber miest pre voľný čas a rozvoj detí.

Na zvýšenie lojality publika sa plánuje organizovanie propagačných akcií, tombola skúšobné lekcie, dajte zľavy u partnerov: predajne detského oblečenia a tovaru pre tehotné, detské kaviarne, kluby, škôlky, školy, obchodné centrá. Na týchto miestach, ako aj v predpôrodných poradniach a poliklinikách sa plánuje reklama. Okrem toho sa v areáli plánuje organizovanie exkurzií a dní otvorených dverí, distribúcia zľavových kupónov prostredníctvom stránok agregátora.

• Vytvorenie webovej stránky a skupín v sociálnych sieťach (50 000 rubľov).
• Reklama na internete a populárna verejnosť v sociálnych sieťach (30 000 rubľov).
• Pouličné oznámenia a letáky (60 tisíc rubľov).
• Masmédiá (100 tisíc rubľov).
• Mesačná podpora pre niektoré kanály vo výške 50 000 rubľov.

Celkom za prvý rok: 240 + 50 x 12 = 840 tisíc rubľov.

organizačný plán

Aby bazén fungoval hladko a vysoký stupeň služby, budete musieť vybrať kvalifikovaných špecialistov, pretože dopyt po službe bude do značnej miery závisieť od práce školiteľov. Rodičia pri výbere inštruktora plávania či výcviku bábätiek, ale aj maséra veľmi prísne dbajú na svoju profesionalitu, často sa pozerajú na odporúčania iných klientov. V stávke preto budú skúsení pracovníci s dobrými recenziami.

Zamestnanci:

Predpokladá sa, že sám majiteľ projektu bude pôsobiť ako riaditeľ spoločnosti, najskôr prevezme funkcie manažéra pre nábor, manažment, financovanie, marketing a následne časť činnosti prenechá outsourcingu. špecialistov. Plánuje sa aj outsourcing účtovníctva a bezpečnosti. Personál sa plánuje získavať prostredníctvom odporúčaní známych, stránok na hľadanie zamestnania, sociálnych sietí bazéna a mestskej verejnosti na webe.

Výrobný plán

Nižšie je uvedený príklad výrobného plánu, kde popíšeme všetky výrobné a pracovné procesy spoločnosti, aby sme ukázali životaschopnosť projektu.

Mesačné výdavky:

• Platby dane: 6% z príjmu organizácie (108 tisíc rubľov), 33% z platu zamestnancov (84,15 tisíc rubľov).
• Nájomné + energie: 1 milión rubľov.
• Mzdový fond: 255 tisíc rubľov.
• Reklama: 50 tisíc rubľov.
• Ostatné výdavky: 100 tisíc rubľov.

Mesačné náklady na projekt: 1,6 milióna rubľov (za rok 19,16 milióna rubľov).

Počiatočné investície do projektu sú variabilné náklady, mesačné výdavky sú fixné náklady. Vypočítajme celkové výdavky za prvý rok prevádzky inštitúcie, berúc do úvahy načasovanie projektu (od júna 2017 do augusta 2018): 6,14 milióna rubľov + 1,6 x 12 = 25,34 milióna rubľov.

Finančný plán

Mesačná návštevnosť bazéna je 500 ľudí, predplatné stojí 2 000 rubľov mesačne. Masážne služby využije 100 ľudí na predplatné (4 000 rubľov) a 100 ľudí - jednorazová návšteva (900 rubľov za reláciu). Služby manikúry a pedikúry bude využívať 300 ľudí mesačne, priemerný účet je 1000 rubľov. Pridajme aj využitie detskej izby: 150 osôb za 100 rubľov. Dostávame mesačný príjem 1,8 milióna rubľov. Ročný príjem bude 21,66 milióna rubľov.

Mesačný zisk je súčet rozdielu medzi príjmami a výdavkami za mesiac, v prípade bazénového projektu vyjde 200 tisíc rubľov. Zisk za prvý rok bude 2,4 milióna rubľov.

Bod zvratu za prvý rok sa vypočíta podľa vzorca: (výnosy x fixné náklady) / (výnosy - variabilné náklady). Získame: (21,66 milióna rubľov - 19,16 milióna rubľov) / (21,66 milióna rubľov - 6,14 milióna rubľov) = 26,7 milióna rubľov.

Ziskovosť \u003d zisk / výnosy x 100% \u003d 2,4 milióna rubľov / 21,66 milióna rubľov x 100% \u003d 11,08%. Úroveň ziskovosti fondu sa v priemere pohybuje od 10 do 20 %, preto bude náš projekt fungovať v pluse. Na získanie skvelé výsledky by sa mal zamerať na prilákanie viac klientov. Návratnosť \u003d počiatočné investície / zisk za rok \u003d 6,14 milióna rubľov / 2,4 milióna rubľov \u003d 2,6 rokov, 30 mesiacov.

Ziskovosť projektu sa môže päťnásobne zvýšiť, ak si kúpite miestnosť pre bazén, ale návratnosť bude 6,5 roka.

Hodnotenie a riziká

Projekt otvorenia kúpaliska pre deti má tieto riziká: riziko začatia podnikania, nedostatok dopytu po službách, nesprávna kalkulácia prostriedkov na spustenie projektu a následné zisky, právne riziká, možné zvýšenie nájomného resp. zmena výšky účtov za energie, riziko zvýšenia nákladov na opravy priestorov a zariadení, riziko zmeškaných termínov spustenia projektu.

Výhody, ktoré má podnikateľský projekt: dopyt po zdravom životnom štýle, športe pre deti a tehotné ženy; kvalifikovaný personál, možnosť využívať doplnkové služby, ktoré znížia finančné riziká (masáže, manikúra, detská izba), nepretržitá prevádzka areálu, budovanie pozitívneho mena inštitúcie. Pre minimalizáciu rizík sa plánuje prísna kontrola kvality vybavenia a personálu, udržiavanie pozitívnej atmosféry v tíme, aby nedochádzalo k fluktuácii zamestnancov, efektívna reklama a cenovej politiky, ktorá pomôže spopularizovať inštitúciu.

Nakoniec

Vypracovaný podnikateľský plán pre detský bazén s výpočtami ukázal, že projekt je dosť ziskový. Vzhľadom na rastúci dopyt obyvateľstva po službách pre deti vyzerá nápad sľubne, hoci si vyžaduje vysoké finančné náklady. Hlavné financie budú použité na vybavenie a obnovu priestorov.

Ukázali to vykonané výpočty Detský bazén s počiatočnou investíciou 6,14 milióna rubľov a mesačné výdavky 1,6 milióna rubľov bude mať mesačný výnos 200 tisíc rubľov. Ziskovosť projektu bude 11,08 % a doba návratnosti bude 2,6 roka. Vzhľadom na to, že priemerná doba návratnosti takýchto zariadení je 3-5 rokov, vypracovaný projekt vyzerá sľubne, najmä ak si priestory kúpite ihneď alebo na prenájom a neprenajmete si ich.

V budúcnosti, aby ste zvýšili zisky, môžete plánovať organizovanie fitness kurzov pre tehotné ženy: kurzy jogy, strečingu, aerobiku, tanca a lopty. K tomu budete musieť nájsť 1-2 trénerov na tréning, ako aj pripraviť miestnosť športová hala a minimálna sada škrupín. Okrem toho je možné projekt rozšíriť a franšízy sa môžu predať na organizáciu klubu v iných mestách Ruska.

V súčasnosti sa čoraz viac ľudí orientuje na zdravý životný štýl. Preto je všetko, čo s tým súvisí, perspektívne a výnosné z hľadiska vytvorenia vlastného podnikania. Jednou z týchto oblastí je výstavba plavárne spolu s množstvom súvisiacich služieb.

Komplexné služby

Prax ukazuje, že samotná prítomnosť bazéna neprivedie projekt na úspešnú úroveň. Je potrebné zorganizovať komplex súvisiacich služieb. Preto je žiaduce ponúknuť aspoň tieto služby:

• vodný aerobik;
• vodné hry;
• športový tréning;
• triedy s bábätkami;
• triedy s tehotnými ženami;
• pracovať so zdravotníckym tímom.

Postupom času pedikúra, manikúra, masáže, sauna, telocvičňa atď.

Detský bazén

Vynikajúcim doplnkom k všeobecnému súboru služieb bude výstavba detského bazéna. Hoci to možno považovať za samostatný projekt. V tomto prípade si okrem typického vybavenia pre bazény môžete zakúpiť tobogány pre bábätká.

Upozorňujeme, že v žiadnom prípade by sa v takomto bazéne nemalo používať čistenie vody chlórom. Pokožka dieťaťa je príliš citlivá na jeho účinky. Vodu je potrebné čistiť iba ozonizáciou. Na tento účel je zakúpená špeciálna inštalácia. A samozrejme, ako otvoriť detský bazén bez správneho vetracieho systému. Potrebuje osobitnú pozornosť.

Pamätajte, že deti bazén navštevujú vždy s rodičmi alebo starými rodičmi. Ak je bazén určený nielen pre dojčatá, ale aj pre staršie deti, mali by ste ponúknuť organizáciu rekreácie pre dospelých, ktorí ich sprevádzajú.

Etapy realizácie podnikateľského projektu

Podnikateľský plán kúpaliska nestojí malú investíciu. Na výstavbu komplexu je potrebné vyčleniť minimálne 2 milióny dolárov, ak sa má postaviť moderné kúpalisko. Preto je lepšie projekt realizovať vo veľkých mestách, kde bude veľký tok návštevníkov a investície sa môžu rýchlo vrátiť. Pri výstavbe bazéna v malých mestách sa oplatí zamerať sa na rozpočtové projekty nie viac ako 100 tisíc dolárov.

Bazén je strednodobý projekt, ktorý sa vráti do cca 3 rokov. Podnikateľský plán bazéna sa tvorí podľa týchto hlavných bodov:

• prieskum trhu;
• registrácia podniku;
• výber staveniska;
• konštrukcia objektu;
• výber vybavenia;
• nábor;
• tvorba marketingovej politiky.

Registrácia spoločnosti

Podnik môžete zaregistrovať vo forme samostatného podnikateľa alebo LLC. Výber závisí od rozsahu projektu, charakteru investície, počtu zakladateľov. Upozorňujeme, že športové zariadenia majú nárok na príspevky od štátu. Tieto dokumenty sa dajú ľahko získať, čo sa o iných povoleniach povedať nedá.

Pred výstavbou bazéna musíte získať povolenie od Výboru pre architektúru a mestské plánovanie. Prax ukazuje, že to môže trvať dlhšie ako samotná výstavba komplexu. Potom musíte uzavrieť zmluvy s poskytovateľmi služieb. Potom je nevyhnutné získať povolenie od Štátneho požiarneho dozoru a SES.

Výber miesta pre areál

Podnikateľský plán bazéna ďalej zahŕňa výber miesta na výstavbu komplexu. Keďže bude ponúkať služby hromadnej spotreby, je logické hľadať miesto v centre mesta alebo vo veľkých obytných zónach. Venujte pozornosť skutočnosti, že v blízkosti je pohodlná dopravná križovatka, dá sa ľahko jazdiť autom a je tu aj miesto na parkovanie.

Pre veľký projekt bude potrebných najmenej 50 akrov pôdy. Dajú sa prenajať, ale potom je lepšie zahrnúť právo na jeho kúpu do zmluvných podmienok. Ide o strednodobý projekt, preto je priveľké riziko investovania do výstavby na cudzom pozemku. Ideálnou možnosťou je vlastniť ho.

Konštrukcia a vybavenie

V priemere trvá výstavba bazéna približne tri roky. Ak použijete štandardný projekt, toto obdobie sa môže skrátiť približne o polovicu. V tomto prípade je komplex dodávaný v demonte a zmontovaný za rok a pol. Takéto rozhodnutie by stálo asi milión dolárov.

Pred inštaláciou zariadenia pre bazén sú položené potrubia a inžinierske siete. Tieto práce budú vyžadovať milión rubľov. Typickým bazénom je 1,5 m hlboká misa a tri dráhy po 25 m, vybavené vyhrievacím a filtračným systémom. Toto zariadenie bude stáť približne 40 000 USD. Za meter štvorcový kladenia dlaždíc alebo mozaiky berú remeselníci 100 dolárov

Z výbavy budete potrebovať štartovacie podstavce, deliace cesty, osvetlenie. Samostatne je potrebné zakúpiť zariadenie na moderné čistenie vody, ktoré bude stáť 30 000 dolárov. Ďalšie 3 000 dolárov budú potrebné, ak sa postaví ďalšia vaňa alebo sauna.

personál

Na prevádzku bazéna budete potrebovať dva typy zamestnancov:

• administratívny a riadiaci personál;
• výrobné zloženie.

Z manažérov v areáli musí pracovať finančný riaditeľ a účtovník. Výrobný personál je pomerne široký. Budete potrebovať:

• správca (3 osoby);
• zdravotná sestra (1 osoba);
• tréner vodného aerobiku (2 osoby);
• inštruktor plávania (3-4 osoby);
• technik na kontrolu prevádzky zariadení (2 osoby);
• laboratórni asistenti na sledovanie zloženia vody (2 osoby);
• šatníčka (2 osoby);
• upratovačka (3-4 osoby).

Marketingová politika

Samostatne je potrebné premyslieť schému implementácie predplatného a zliav pre stálych zákazníkov. Osobitná pozornosť sa môže venovať firemným klientom - to zaručuje stabilný príjem.

Všetky vyššie uvedené informácie naznačujú, že je lepšie nezobrať sa do projektu pre začínajúcich podnikateľov. Vyžiada si to značné investície, ktoré sa čoskoro nevrátia.