Pripravljen poslovni načrt bazena z izračuni. Kako odpreti bazen

Rezultati socioloških raziskav potrjujejo obstoj stalnega trenda naraščanja zanimanja državljanov za šport. V teh pogojih postane ideja o ustvarjanju zasebnih bazenov obetavna - kopanje ugaja ljudem vseh starosti. Posel gradnje bazenov, čeprav zahteva velike finančne naložbe, lahko postane vir stabilnega dohodka.

Po branju članka se boste naučili, kako organizirati uspešno podjetje pri gradnji zasebnih bazenov, se seznanili z izračuni donosnosti in vračila podjetja.

Kratka analiza ponudbe in povpraševanja

V mestih Rusije primanjkuje vode športni kompleksi. Mnogi od njih, ustvarjeni v času Sovjetske zveze, so tehnično zastareli. Glede na jasno zanimanje Rusov za šport, pomanjkanje bazenov ponuja velike priložnosti za navdušene podjetnike.

Tržniki ocenjujejo, da bi moralo imeti mesto z do 1 milijonom prebivalcev približno 30 srednjih in velikih bazenov, da bi zadostilo povpraševanju.

Razredi v vodnih kompleksih so iskani, saj plavanje izboljšuje zdravje in ne preobremenjuje telesa, ima protistresni učinek in izboljšuje razpoloženje. Plavajo lahko otroci, odrasli in upokojenci - zato je ciljna publika skoraj neomejena.

Glavni stroški za gradnjo bazena

Naš poslovni načrt vključuje ustvarjanje zasebnega bazen Dolžina 25 m, širina 11,4 m s potmi za otroke in odrasle. Postal bo javno dostopen.

Tabela 1. Osnovni stroški.

Članek	Stroški, rub.
Registracija pravne osebe
Prostori, najem
Gradnja
Potrebna oprema (tehnična oprema, oprema sosednjih prostorov)
Popravila, oblikovanje, notranja dekoracija
Plača
Tržna kampanja
Potrošni material
Drugi stroški
Celotna kapitalska naložba

Priprava dokumentacije

Za odprtje bazena boste potrebovali dokumente, pogodbe in dovoljenja:

• od lokalnih oblasti;
• od Sanepidnadzorja in Rospotrebnadzorja;
• iz občinskih, gasilskih služb;
• od zvezne davčne službe, pokojninskega sklada, statističnih organov, zavarovalnih skladov.

Zadeva papirologije lahko vzame veliko časa, zato jo je treba rešiti čim prej – takoj po registraciji pravne osebe.

Uporaba zasebnega bazena v komercialne namene ima kodo OKVED 92.61. Kot davčni sistem je bolje izbrati UTII. Če to ni mogoče (možnost ni na voljo vsem poslovnežem), je priporočljivo plačati po poenostavljenem davčnem sistemu.

Izbira prostorov in izdelava projekta

Težavo s sobo lahko rešite na več načinov:

• Najem prostora. Primerna poslovna središča, ki se nahajajo v bližini prometnih vozlišč.
• Kupite staro stavbo, enega od zapuščenih športnih kompleksov. Takšne zgradbe se prodajajo ceneje, po dražbeni ceni. Toda tukaj je potrebno opraviti popravila (v večini primerov kapitalsko).
• Vse zgradite sami – začnite z nakupom zemljišča in sami zgradite celoten kompleks. To je najdražji način.

Naš poslovni načrt za izgradnjo bazena vključuje najem 1000 m2. m Morate delati na vnaprej pripravljenem projektu.

Gradnja in prostorska razporeditev

Delo se začne s kopanjem jame. S pomočjo posebne opreme se izkoplje jama. Globina je določena na podlagi 3 stez z globino 2 m plus 1 igrišče največ 1,25 m (kjer lahko otrok varno plava).

Naslednji korak je betoniranje. Beton se pogosto vlije v fazah: najprej se betonira dno, po 2 dneh se vlijejo stene.

Po približno mesecu dni se beton strdi, opaž se odstrani in začne se zaključna obdelava sklede. Površina je izravnana, hidroizolirana, obložena.

Bazen bo obsegal okoli 300 kvadratnih metrov. m Preostali del sobe bo razdeljen na več funkcionalnih območij: recepcija, garderoba, garderobe, tuši, postaja prve pomoči.

Oprema

Po dokončanju posode se nabavi in ​​namesti vsa potrebna oprema za vzdrževanje čistoče in ustvarjanje privlačnega okolja. videz bazen.

• Postavijo cevi in ​​črpalke, montirajo naprave za ogrevanje in čiščenje vode.
• Razvlaževalniki zraka bodo vzdrževali udobno vlažnost v prostoru.
• Vodni sesalci bodo pomagali ohraniti čisto dno in stene.
• Vrvi bodo ločile steze širine 2,5 m (priporočljiva je tudi oznaka na dnu). Za skoke v vodo morajo biti nameščene startne mize.

Za lepoto videza sta lahko bazen in soba opremljena z elegantno razsvetljavo, večbarvnimi svetilkami v vodi, gejzirji, fontanami.

Osebje

Obvezna je zaposlitev vodje, 2 administratorjev, medicinske sestre, garderoberke, čistilke in enega mojstra za pregled stanja opreme in kakovosti vode.

V osebje lahko povabimo tudi trenerje plavanja in vodne aerobike. Čeprav je v začetni fazi priporočljivo narediti brez teh strokovnjakov.

Površina 1000 kvadratnih metrov. m omogoča opremljanje prostorov za dodatne storitve - na primer masaže, sobe za manikuro, savne, solarij, majhen bar.

Napredovanje

Potrošnikom je pomembno posredovati informacije o novem bazenu, opisati njegove prednosti in jih privabiti z donosnimi promocijami.

• organizirati oglaševanje v tiskanih medijih (časopisi, mestne revije);
• razdeljevanje letakov na javnih mestih;
• objaviti oglase na internetu;
• začnite teme na mestnih internetnih forumih;
• ustvariti in promovirati spletno stran.

Sodelujete lahko z vrtci, velikimi podjetji, ki organizirajo skupinske obiske otrok in zaposlenih v okviru razvoja korporativne kulture.

Obiskovalce privlačijo popusti, zato morate razviti in izvajati bonus program, žrebati naročnine in redno izvajati promocije.

Izračun donosnosti

Bazen kot posel zahteva velika vlaganja in visoko odgovornost pri izgradnji in vodenju posla. Znesek začetne naložbe je 12,7 milijona rubljev. Znesek mesečnih stroškov, ob upoštevanju najemnine, komunalnih storitev, plač - 1,67 milijona rubljev.

Povprečni strošek 1 obiska je približno 300 rubljev. Mesečna naročnina (8 lekcij) stane 3000 rubljev. Povprečna udeležba - 100 ljudi na dan. Bazen je odprt 29 dni v mesecu.

Če bo polovica obiskovalcev plavala za enkratne lekcije, druga polovica - za naročnine, bo mesečni prihodek 4,78 milijona rubljev. Brez mesečnih stroškov bo dobiček enak 3,1 milijona rubljev.

Obisk je sezonski - večji pozimi. Ob upoštevanju tega se bo bazen lahko povrnil v približno 1,5-2 letih.

Glavne faze organizacije podjetja

1. Registrirajte samostojnega podjetnika ali pravno osebo. Preučiti stanje v regiji, potrebe prebivalstva, konkurentov.
2. Poiščite prostor za bazen.
3. Naročite projekt bodočega kompleksa. Začnite pripravljati vso dokumentacijo za gradnjo in delo. Pogajajte se z dobavitelji in izvajalci.
4. Začnite ustvarjati bazen, nabavite opremo, gradbene in zaključne materiale - v skladu z načrtom.
5. Pridobite dovoljenje nadzornih organov, oblikujte osebje.
6. Začnite z delom, rešite sekundarna vprašanja (sklenite pogodbe s podjetji, ki se ukvarjajo z zbiranjem smeti, dezinfekcijo).
7. Organizirajte oglaševalsko akcijo, poiščite podnajemnike.

Poslovni načrt bazena, naveden v članku, bo podjetniku omogočil uspešno odprtje vodni kompleks, ki lahko ob ustrezni promociji postane pomembno vozlišče mestne športne infrastrukture. V okviru širitve projekta se je mogoče ukvarjati z gradnjo zasebnih (dacha) bazenov, ki jih premožni državljani gradijo na svojih parcelah.

V zadnjem času je postalo zelo priljubljeno Zdrav način življenjaživljenje in vse, kar je z njim povezano. Zato so investicijski projekti povezani z razvojem različne vrstešport in gradnja športnih objektov sta pomembni poslovni področji. Ker temu področju že dolgo ni bila posvečena ustrezna pozornost, v državi primanjkuje storitev takšnih ustanov, ki imajo sodoben dizajn in potrebno novo športna oprema. Sem spadajo bazeni.

Ko ste pripravili kompetenten poslovni načrt bazena, lahko začnete dokaj donosen projekt. Izvedba te ideje bo omogočila ustvarjanje športno-zabavnega kompleksa, na podlagi katerega bodo potrošnikom na voljo naslednje storitve:

• zdravstvena skupina;
• športni trening;
• vodne igre;
• vodna aerobika.

pri uspešno delo kot dodatne storitve lahko strankam ponudimo savno, tečaj masaže, manikuro in pedikuro.

Glavne faze izvajanja projekta

Rad bi se takoj osredotočil na stroške gradnje bazena - projekt velja za drag in zahteva resne naložbe. Torej bo velik sodoben plavalni kompleks poslovneža stal 2-3 milijone dolarjev.

Zato je bolje izračunati poslovni načrt za bazen te velikosti glavna mesta kjer se bo investicija povrnila. Kar zadeva regionalna središča, tukaj ni smiselno začeti resne gradnje, saj obstaja tveganje nepovrata vloženih sredstev. V takih mestih je bolje graditi srednje ali majhne bazene, ki bodo stali 70-100 tisoč dolarjev.

Po mnenju strokovnjakov je vračilo tega posla približno 3 leta in velja za srednjeročno naložbo.

Poslovni načrt takih objektov mora biti sestavljen iz naslednjih postavk:

• tržna raziskava;
• registracija podjetja;
• izbira lokacije;
• gradnja objekta;
• oprema;
• osebje;
• tržna politika.

Prva faza odpiranja bazena je preučevanje trga tovrstnih storitev, po zadovoljivem rezultatu je treba izbrati prostor za gradnjo ali najeti sobo, ki je primerne velikosti. Najboljša možnost bo pridobil lastništvo zemljišča in pričel z gradnjo, saj takšen projekt zahteva velika vlaganja, začetek v najetih prostorih pa je preveliko tveganje.

Nazaj na kazalo

Gradnja in registracija objekta

Ker je bazen storitev široke potrošnje z občasnimi obiski, bi bila primerna možnost umestitve mesta, v bližini katerih je veliko potencialnih potrošnikov, ali osrednji del mesta. Dobro bi bilo ponuditi tovrstne storitve v stanovanjskih območjih, kjer je velika koncentracija mladih družin, saj prav tu primanjkuje tovrstnih ustanov. Ko se odločite za prostore, je vredno biti pozoren na prisotnost dostopnih cest do njega in bližino mestnih poti.

Za gradnjo takega objekta je potrebnih 50 hektarjev zemljišča in vsaj 3 leta. Gradbena dela lahko zmanjšate z uporabo standardnega projekta za bazene. Takšna pripravljen kompleks naročeno nesestavljeno. Njegova namestitev bo trajala od 1 do 1,5 leta in bo stala veliko manj kot gradnja iz nič - približno 1-1,5 milijona dolarjev.

Pred začetkom montaže objekta je potrebno izvesti polaganje zunanjih omrežij in komunalnih naprav, kar v tem procesu vključuje opremo cest po projektu, polaganje cevovodov do lokacije in njihovo nadaljnje ožičenje. Stroški takšnega dela so približno 1 milijon rubljev. Najbolj optimalna velikost umetnega rezervoarja se šteje za skledo z globino 1,5 m in tremi potmi, katerih dolžina je 25 m.Njegova cena skupaj s filtrirnim in ogrevalnim sistemom je približno 40.000 $. (ploščice, mozaiki, PVC folija) bodo stali 100 USD na 1 m².

Poleg zgoraj navedene opreme bo bazen potreboval razsvetljavo, ločilne steze in startne stebričke. Izjemno pomembno je opustiti kloriranje vode, kar bo zahtevalo nakup posebne opreme. Skupni stroški takšne opreme bodo stali najmanj 30 tisoč dolarjev, če pa nameravate bazen dodatno opremiti s savno ali kopeljo, boste potrebovali še 3 tisoč dolarjev.

Za začetek obratovanja objekta je potrebno pridobiti dovoljenje SES, državnega požarnega nadzora. Poleg tega kopališča ne bo mogoče odpreti brez sklenitve pogodb z dobavitelji vode, elektrike in toplote.

Nazaj na kazalo

Kadrovska in marketinška politika

Osebje bazena.

Administrativno in vodstveno osebje:

• finančni direktor - 1 oseba;
• računovodja - 1 oseba

Struktura proizvodnje:

• laboratorijski pomočniki - 2 osebi Spremljanje kemične in bakteriološke sestave vode;
• tehniki - 2 osebi. Zagotavljanje nemotenega delovanja opreme;
• skrbnik - 3 osebe;
• garderober - 2 osebi;
• medicinska sestra - 1 oseba;
• trener plavanja - 3-4 osebe;
• inštruktor vodne aerobike - 2 osebi;
• čistilec - 3-4 osebe

Poučevanje plavanja otrok skoraj od rojstva je postalo priljubljen trend, starši želijo otroku pomagati pri razvoju, krepitvi telesa in imunosti. Podjetniki lahko spretno izkoristijo povpraševanje po zdravem življenjskem slogu in prav jim bo prišel poslovni načrt za otroški bazen. Dejansko v Rusiji, zlasti v majhnih mestih, primanjkuje takšnih storitev.

Povzetek

Poslovni načrt bazena za otroke se razvija z namenom odprtja centra z dvema skledama (za dojenčke in otroke 5-10 let) in masažno sobo, kjer bodo potekali tečaji za dojenčke in nosečnice, plavalni tečaji za otroke do 10 let, individualno in skupinsko. Ciljna publika institucije bodo ljudje s povprečnim dohodkom od 23 do 40 let, ki imajo otroke, mlajše od 10 let.

Cilji ureditve bazena za dojenčke so ustvariti visoko dobičkonosno podjetje, ustvariti dobiček in zadovoljiti potrošniški trg za rekreacijo v vodi v mejah naselja. Za izvedbo projekta je načrtovan nakup prostora s površino več kot 1,5 tisoč kvadratnih metrov. metrov, ki bo prenovljen. Prostori se bodo nahajali v gosto naseljenem delu mesta, kjer živijo mlade družine, na voljo so izobraževalne in animacijske vsebine za otroke.

Za javnost se pričakujejo naslednje storitve:

• Enkratne ure z inštruktorjem.
• Redni abonmajski pouk.
• Storitve otroškega maserja.
• Otroška soba.

Če govorimo o sezonskosti poslovanja, potem je od jeseni do pomladi približno enak pretok strank, poleti se občinstvo zmanjša za približno 2-4 krat. Da bi pritegnili stranke, je načrtovano organiziranje promocij, ponudba popustov na naročnine, poleg tega je v tem obdobju primerno izvajati popravila ali posodobitev prostorov.

Dekoracija

Če želite odpreti bazen, boste morali izdati pravni status; ker je za izvedbo projekta načrtovano partnerstvo, je LLC primerno. Kode OKVED:

• 93 »Dejavnosti na področju športa, rekreacije in razvedrila«.
• 85 "Izobraževanje, kot so tečaji plavanja in inštruktorske storitve".
• 86 "Zdravstvene dejavnosti", če nameravate dodati storitve masaže.

Poleg tega morajo prostori pridobiti dovoljenja Rospotrebnadzorja, gasilske službe in SES. Predvidena je tudi izdaja licence za masažne storitve, saj bodo terapevtske masaže izvajali specialisti.

Na začetku bodo potrebna sredstva za najem prostorov, prenovo, nakup in namestitev potrebne opreme ter promocijo storitev.

Kaj rabiš

Koraki za izvedbo poslovnega projekta:

• Iskanje in najem prostorov od 1,5 tisoč kvadratnih metrov. metrov.
• Kozmetična popravila lastnih prostorov, vključno z namestitvijo dveh skled.
• Oprema za tuše, garderobo, recepcijo, otroško sobo.
• Vodenje oglaševalske akcije.
• Pridobitev potrebnih dovoljenj.
• Zaposlovanje osebja.

Koncept projekta

Projekt vključuje namestitev dveh plavalnih skled: za pouk z dojenčki in starši ter otroki, mlajšimi od pet let (velikost 10x6x0,6 metra) in za pouk z otroki od pet do deset let in bodočimi materami (velikost 10x6x1,2 metra). . V prostorih bo tudi garderoba, upravni prostor, manjša masažna soba, soba za otroke, tuši in kopalnice, pomožni prostori.

Ciljno občinstvo kompleksa so ženske od 23 do 40 let, ki nameravajo postati matere ali že imajo otroke od 0 do 10 let. To so tudi ljudje, ki skrbijo za svoje in otrokovo zdravje, vodijo zdrav in aktiven življenjski slog.

Odpiralni čas bazena bo predvidoma ob delavnikih in vikendih od 9.00 do 21.00. Cena enkratnega obiska bazena je 300 rubljev, mesečna naročnina (8 lekcij) je 2000 rubljev, enkratna storitev masaže je 900 rubljev, mesečna naročnina (5-krat) je 4000 rubljev.

Analiza prodajnega trga

Trg bazenov kot celoto lahko opišemo kot razvijajoči se. Veliki kompleksi omogočajo odraslim, da se ukvarjajo ne le z amaterskim plavanjem, ampak se tudi učijo od trenerjev, igrajo vodni športišport, obiskujte skupinske ure. Nekateri od teh krajev obstajajo na podlagi struktur, zgrajenih v sovjetskih letih. V ZSSR je bilo predpisano, da mora na en bazen pasti 30 tisoč ljudi. V zadnjih 5-6 letih se je število bazenov, tako samostojnih kot pri fitnes centrih, povečalo za 15 %, pravijo strokovnjaki.

Vendar v velikih mestih še vedno primanjkuje takšnih obratov, kakovostna ponudba pa je nekajkrat manjša od povpraševanja. Moda zdravega načina življenja, vključno s plavanjem kot koristno in cenovno dostopno obliko vadbe, se šele razvija. Še vedno smo daleč od kazalcev Evrope in Amerike, kjer je na bazen 15 tisoč ljudi, zato so investicije v organizacijo bazena precej obetavne.

Najpomembnejšo smer lahko imenujemo bazeni za otroke. mlajši starosti, kot tudi za dojenčke, saj je večina standardnih bazenov usmerjenih na odraslo občinstvo. Imajo veliko globino, nimajo posebnih oprijemov in strokovnjakov, ki bi lahko delali z otroki individualno ali skupinsko. Razpoložljivih ustanov je malo in pogosto je težko priti vanje, nekatere imajo izpade, slabe sisteme za čiščenje vode ali nepismeno osebje. Morebitne slabosti konkurentov lahko spremenite v prednosti, tako da se posvetite vodnim razmeram, storitvam in cenam, da bo jadranje dostopno srednjemu razredu.

Marketinški načrt

Za načrtovani bazen bomo kot ciljno publiko izbrali ženske od 23 do 40 let z majhnimi otroki in se pripravljajo na materinstvo, s poudarkom na zdravem življenjskem slogu, športu in prosti čas. Ne bomo se osredotočali na moško občinstvo, saj v večini primerov matere, ne očetje, razmišljajo o razvoju otroka in izbiri dodatnih dejavnosti zanj.

Bazen za otroke naj bi promovirali z oglaševanjem na spletu in družbenih omrežjih, tematske skupine ter forumi za starše in bodoče mamice, ulično oglaševanje in deljenje letakov v naselju, kjer je bazen, ter oglasi na radiu in v spletnih publikacijah. Predvideva se tudi uvrščanje ustanove na interaktivne zemljevide in storitve za izbor krajev za preživljanje prostega časa in razvoj otrok.

Za povečanje zvestobe občinstva so načrtovane promocije, žrebanje poskusne ure, dajejo popuste pri partnerjih: trgovine z otroškimi oblačili in blago za nosečnice, otroške kavarne, klubi, vrtci, šole, nakupovalni centri. V teh krajih, pa tudi v porodnišnicah in poliklinikah, je predvideno oglaševanje. Poleg tega je načrtovano izvajanje izletov in dnevov odprtih vrat v kompleksu, distribucija kuponov za popust prek agregatorskih mest.

• Ustvarjanje spletne strani in skupin v socialnih omrežjih (50 tisoč rubljev).
• Oglaševanje na internetu in priljubljenih javnostih v družbenih omrežjih (30 tisoč rubljev).
• Ulična obvestila in letaki (60 tisoč rubljev).
• Množični mediji (100 tisoč rubljev).
• Mesečna podpora za nekatere kanale v višini 50 tisoč rubljev.

Skupaj za prvo leto: 240 + 50 x 12 = 840 tisoč rubljev.

organizacijski načrt

Za nemoteno delovanje bazena in visoka stopnja storitev, boste morali izbrati kvalificirane strokovnjake, saj bo povpraševanje po storitvi v veliki meri odvisno od dela trenerjev. Starši so pri izbiri inštruktorja plavanja ali treninga dojenčka, pa tudi masažnega terapevta, zelo strogi do njihove strokovnosti, pogosto se ozirajo na priporočila drugih strank. Zato bodo stavili na izkušene delavce z dobrimi ocenami.

Osebje:

Predvideva se, da bo lastnik projekta sam deloval kot direktor podjetja, najprej bo prevzel funkcije vodje za zaposlovanje, vodenje, financiranje, trženje, nato pa bo del dejavnosti predal zunanjemu izvajanju. specialisti. Predvideno je tudi zunanje izvajanje računovodstva in varovanja. Osebje naj bi zaposlovali s priporočili znancev, spletnih mest za iskanje zaposlitve, družbenih omrežij bazena in mestnih javnosti na spletu.

Načrt proizvodnje

Spodaj je primer proizvodnega načrta, kjer opisujemo vse proizvodne in delovne procese podjetja, da prikažemo izvedljivost projekta.

Mesečni stroški:

• Davčna plačila: 6% od dohodka organizacije (108 tisoč rubljev), 33% od plače zaposlenih (84,15 tisoč rubljev).
• Najemnina + komunalne storitve: 1 milijon rubljev.
• Plačni sklad: 255 tisoč rubljev.
• Oglaševanje: 50 tisoč rubljev.
• Drugi stroški: 100 tisoč rubljev.

Mesečni stroški projekta: 1,6 milijona rubljev (za leto 19,16 milijona rubljev).

Začetni vložki v projekt so variabilni stroški, mesečni stroški pa fiksni stroški. Izračunajmo skupne stroške za prvo leto delovanja institucije ob upoštevanju časovnega okvira projekta (od junija 2017 do avgusta 2018): 6,14 milijona rubljev + 1,6 x 12 = 25,34 milijona rubljev.

Finančni načrt

Mesečna udeležba bazena je 500 ljudi, naročnina za katero stane 2000 rubljev na mesec. Storitve masaže bo uporabljalo 100 ljudi na naročnino (4000 rubljev) in 100 ljudi - enkratni obisk (900 rubljev na sejo). Storitve manikure in pedikure bo uporabljalo 300 ljudi na mesec, povprečni račun je 1000 rubljev. Dodajmo še uporabo otroške sobe: 150 oseb za 100 rubljev. Mesečni dobiček znaša 1,8 milijona rubljev. Letni prihodki bodo znašali 21,66 milijona rubljev.

Mesečni dobiček je vsota razlike med prihodki in odhodki za mesec, v primeru bazenskega projekta pride 200 tisoč rubljev. Dobiček v prvem letu bo 2,4 milijona rubljev.

Točka preloma za prvo leto se izračuna po formuli: (prihodki x fiksni stroški) / (prihodki - variabilni stroški). Dobimo: (21,66 milijona rubljev - 19,16 milijona rubljev) / (21,66 milijona rubljev - 6,14 milijona rubljev) = 26,7 milijona rubljev.

Dobičkonosnost \u003d dobiček / prihodek x 100% \u003d 2,4 milijona rubljev / 21,66 milijona rubljev x 100% \u003d 11,08%. Stopnja donosnosti bazena se v povprečju giblje od 10 do 20%, zato bo naš projekt deloval v plusu. Za pridobitev odlični rezultati se mora osredotočiti na privabljanje več stranke. Povračilo \u003d začetne naložbe / dobiček za leto \u003d 6,14 milijona rubljev / 2,4 milijona rubljev \u003d 2,6 leta, 30 mesecev.

Donosnost projekta se lahko poveča petkrat, če kupite sobo za bazen, vendar bo vračilo 6,5 let.

Ocene in tveganja

Projekt odprtja bazena za otroke ima naslednja tveganja: tveganje ustanovitve podjetja, pomanjkanje povpraševanja po storitvah, napačen izračun sredstev za zagon projekta in posledično dobiček, pravna tveganja, morebitno povišanje najemnine oz. sprememba zneska računov za komunalne storitve, tveganje povečanja stroškov popravila prostorov in opreme, tveganje zamujenih rokov za začetek projekta.

Prednosti, ki jih ima poslovni projekt: povpraševanje po zdravem načinu življenja, športu za otroke in nosečnice; usposobljeno osebje, možnost uporabe dodatnih storitev, ki bodo zmanjšale finančna tveganja (masaža, manikura, otroška soba), nemoteno delovanje kompleksa, ustvarjanje pozitivnega ugleda institucije. Za zmanjšanje tveganj je načrtovan strog nadzor kakovosti opreme in osebja, vzdrževanje pozitivnega vzdušja v ekipi, da se prepreči fluktuacija osebja, učinkovito oglaševanje in cenovno politiko, ki bo pripomogla k popularizaciji institucije.

Sčasoma

Razvit poslovni načrt za otroški bazen z izračuni je pokazal, da je projekt precej donosen. Glede na naraščajoče povpraševanje prebivalstva po storitvah za otroke se ideja zdi obetavna, čeprav zahteva visoke finančne stroške. Glavnina sredstev bo namenjena opremi in obnovi prostorov.

Opravljeni izračuni so pokazali, da Otroški bazen z začetno naložbo 6,14 milijona rubljev in mesečni stroški 1,6 milijona rubljev bo imelo mesečni donos 200 tisoč rubljev. Donosnost projekta bo 11,08 %, vračilna doba pa 2,6 leta. Glede na to, da je povprečna doba vračila takšnih ustanov 3-5 let, je razviti projekt videti obetaven, še posebej, če prostore kupite takoj ali v zakupu in ne najamete.

V prihodnosti lahko za povečanje dobička načrtujete organizacijo fitnes tečajev za nosečnice: joga, raztezanje, aerobika, ples in tečaji z žogo. Če želite to narediti, boste morali najti 1-2 trenerja za usposabljanje in pripraviti sobo Športna dvorana in minimalni nabor lupin. Poleg tega je mogoče projekt povečati in prodati franšize za organizacijo kluba v drugih mestih Rusije.

Dandanes je vse več ljudi usmerjenih v zdrav način življenja. Zato je vse, kar je povezano z njim, obetavno in donosno v smislu ustvarjanja lastnega podjetja. Eno od teh področij je izgradnja bazena s številnimi povezanimi storitvami.

Kompleksne storitve

Praksa kaže, da sama prisotnost bazena ne bo pripeljala projekta do uspešne ravni. Potrebno je organizirati kompleks povezanih storitev. Zaželeno je torej ponuditi vsaj naslednje storitve:

• vodna aerobika;
• vodne igre;
• športni trening;
• razredi z dojenčki;
• razredi z nosečnicami;
• delo z zdravstvenim timom.

Sčasoma pedikura, manikura, masaža, savnanje, Telovadnica itd.

Otroški bazen

Odličen dodatek k splošnemu naboru storitev bo gradnja otroškega bazena. Čeprav se lahko šteje za samostojen projekt. V tem primeru lahko poleg tipične opreme za bazene kupite tobogane za dojenčke.

Upoštevajte, da v takem bazenu v nobenem primeru ne smete uporabljati čiščenja vode s klorom. Koža dojenčka je preveč občutljiva na njegove učinke. Vodo je treba čistiti le z ozonizacijo. Za to je kupljena posebna namestitev. In seveda, kako odpreti otroški bazen brez ustreznega prezračevalnega sistema. Potrebuje posebno pozornost.

Ne pozabite, da otroci vedno obiskujejo bazen s starši ali starimi starši. Če bazen ni namenjen le dojenčkom, ampak tudi starejšim otrokom, bi morali ponuditi organizacijo rekreacije za odrasle, ki jih spremljajo.

Faze izvedbe poslovnega projekta

Poslovni načrt za bazen ne zahteva majhne naložbe. Za izgradnjo kompleksa je treba nameniti vsaj 2 milijona dolarjev, če želimo zgraditi sodoben bazen. Zato je bolje izvesti projekt v velikih mestih, kjer bo velik pretok obiskovalcev in se bodo naložbe lahko hitro izplačale. Za gradnjo bazena v majhnih mestih se je vredno osredotočiti na proračunske projekte, ki ne presegajo 100 tisoč dolarjev.

Bazen je srednjeročen projekt, ki se bo povrnil v približno 3 letih. Poslovni načrt bazena je sestavljen v skladu z naslednjimi glavnimi točkami:

• tržna raziskava;
• registracija podjetja;
• izbira mesta gradnje;
• gradnja objekta;
• izbira opreme;
• zaposlovanje;
• oblikovanje tržne politike.

Registracija podjetja

Podjetje lahko registrirate v obliki samostojnega podjetnika posameznika ali LLC. Izbira je odvisna od obsega projekta, narave naložbe, števila ustanoviteljev. Upoštevajte, da so športni objekti upravičeni do ugodnosti države. Te dokumente je enostavno pridobiti, česar pa ne moremo reči za druga dovoljenja.

Pred gradnjo bazena morate pridobiti dovoljenje Odbora za arhitekturo in urbanizem. Praksa kaže, da lahko to traja dlje kot gradnja samega kompleksa. Potem morate skleniti pogodbe s ponudniki komunalnih storitev. Po tem je nujno pridobiti dovoljenje državnega požarnega nadzora in SES.

Izbira mesta za kompleks

Poleg tega poslovni načrt bazena vključuje izbiro kraja za gradnjo kompleksa. Ker bo ponujal storitve široke potrošnje, je logično iskati prostor v središču mesta ali v večjih stanovanjskih naseljih. Bodite pozorni na dejstvo, da je v bližini priročno prometno križišče, enostavno je voziti z avtomobilom, na voljo pa je tudi prostor za parkiranje opreme.

Za velik projekt bo potrebnih vsaj 50 hektarjev zemlje. Lahko jih najamete, vendar je potem bolje vključiti pravico do nakupa v pogoje pogodbe. Gre za srednjeročen projekt, zato je tveganje vlaganja v gradnjo na tujem zemljišču preveliko. Idealna možnost je imeti v lasti.

Gradnja in oprema

V povprečju gradnja bazena traja približno tri leta. Če uporabljate standardni projekt, se lahko to obdobje skrajša za približno polovico. V tem primeru se kompleks dostavi razstavljen in sestavljen v letu in pol. Takšna odločitev bi stala okoli milijon dolarjev.

Pred namestitvijo opreme za bazen so položeni cevovodi in napeljave. Ta dela bodo zahtevala milijon rubljev. Tipičen bazen je 1,5 m globoka skleda in tri steze po 25 m, opremljene s sistemom za ogrevanje in filtracijo. Ta kos opreme bo stal približno 40 000 $.V poslovni načrt bazena je treba vključiti tudi oblaganje. Za kvadratni meter polaganja ploščic ali mozaika mojstri vzamejo 100 dolarjev

Od opreme boste potrebovali začetne podstavke, ločilne poti, razsvetljavo. Poleg tega je treba kupiti opremo za sodobno čiščenje vode, ki bo stala 30 tisoč dolarjev, dodatnih 3 tisoč dolarjev pa bo potrebno, če bo zgrajena dodatna kopel ali savna.

Osebje

Za upravljanje bazena boste potrebovali dve vrsti zaposlenih:

• administrativno in vodstveno osebje;
• proizvodna sestava.

Od upravnikov v kompleksu morata delati finančni direktor in računovodja. Proizvodno osebje je precej široko. Boste potrebovali:

• administrator (3 osebe);
• medicinska sestra (1 oseba);
• trener vodne aerobike (2 osebi);
• inštruktor plavanja (3-4 osebe);
• tehnik za nadzor delovanja opreme (2 osebi);
• laboratorijski sodelavci za spremljanje sestave vode (2 osebi);
• garderober (2 osebi);
• čistilec (3-4 osebe).

Tržna politika

Ločeno je treba razmisliti o shemi izvajanja naročnin in popustov za redne stranke. Posebno pozornost je mogoče nameniti pravnim osebam - to zagotavlja stabilen dohodek.

Vse zgornje informacije kažejo, da je za podjetnike začetnike bolje, da se projekta ne lotite. Potrebne bodo znatne naložbe, ki se ne bodo kmalu povrnile.