Plan d'affaires de la piscine prêt avec calculs. Comment ouvrir la piscine

Les résultats de la recherche sociologique confirment la présence d'une tendance constante à l'intérêt croissant des citoyens pour le sport. Dans ces conditions, l'idée de créer des piscines privées devient prometteuse - la baignade plaît aux petits et aux grands. L'activité de construction de piscines, bien qu'elle nécessite d'importants investissements financiers, peut devenir une source de revenus stables.

Après avoir lu l'article, vous apprendrez à organiser une entreprise prospère dans la construction de piscines privées, à vous familiariser avec les calculs de rentabilité et de récupération de l'entreprise.

Brève analyse de l'offre et de la demande

Dans les villes de Russie, il y a un manque d'eau complexes sportifs. Beaucoup d'entre eux, créés à l'époque soviétique, sont techniquement obsolètes. Compte tenu de l'intérêt manifeste des Russes pour le sport, la pénurie de piscines offre de grandes opportunités aux entrepreneurs enthousiastes.

Les spécialistes du marketing estiment qu'une ville comptant jusqu'à 1 million d'habitants devrait disposer d'environ 30 piscines moyennes et grandes pour répondre à la demande.

Les cours dans les complexes aquatiques sont en demande, car la natation améliore la santé et ne surcharge pas le corps, a un effet anti-stress et améliore l'humeur. Les enfants, les adultes et les retraités savent nager - le public cible est donc presque illimité.

Les principaux coûts de construction de la piscine

Notre projet d'entreprise prévoit la création d'une société privée piscine 25 m de long, 11,4 m de large avec parcours enfants et adultes. Il deviendra accessible au public.

Tableau 1. Dépenses de base.

Article	Coût, frotter.
Enregistrement d'une personne morale
Locaux, loyer
Construction
Equipements nécessaires (équipements techniques, équipements des locaux adjacents)
Travaux de réparation, conception, décoration intérieure
Salaire
Campagne de marketing
Consommables
D'autres coûts
Investissement total en capital

Préparation de la documentation

Pour ouvrir la piscine, vous aurez besoin de documents, contrats et permis :

• des autorités locales ;
• de Sanepidnadzor et Rospotrebnadzor ;
• des services d'incendie municipaux;
• du Service fédéral des impôts, de la Caisse de pensions, des autorités statistiques, des caisses d'assurance.

La question de la paperasse peut prendre beaucoup de temps, elle doit donc être traitée le plus tôt possible - immédiatement après l'enregistrement d'une personne morale.

L'utilisation d'une piscine privée à des fins commerciales porte le code OKVED 92.61. En tant que système fiscal, il est préférable de choisir l'UTII. Si cela n'est pas possible (l'option n'est pas accessible à tous les hommes d'affaires), il est conseillé de payer selon le régime fiscal simplifié.

Sélection des locaux et création d'un projet

Il existe plusieurs façons de résoudre le problème avec la pièce:

• Louer un espace. Centres d'affaires appropriés, situés à proximité des échangeurs de transport.
• Acheter un vieux bâtiment, l'un des complexes sportifs abandonnés. De tels bâtiments sont vendus moins cher, au prix des enchères. Mais ici, il est nécessaire de faire des réparations (dans la plupart des cas capitales).
• Construisez tout vous-même - commencez par acheter un terrain et construisez vous-même tout le complexe. C'est le moyen le plus cher.

Notre plan d'affaires pour la construction d'une piscine implique la location d'un terrain de 1000 pi2. m. Vous devez travailler sur un projet pré-préparé.

Construction et distribution de surface

Le travail commence par creuser une fosse. À l'aide d'un équipement spécial, une fosse est creusée. La profondeur est déterminée sur la base de 3 pistes d'une profondeur de 2 m plus 1 aire de jeux pas plus profonde que 1,25 m (où un enfant peut nager en toute sécurité).

La prochaine étape est le bétonnage. Le béton est souvent coulé par étapes: d'abord le fond est bétonné, après 2 jours les murs sont coulés.

Après environ un mois, le béton durcit, le coffrage est retiré et la finition du bol commence. La surface est nivelée, imperméabilisée, doublée.

La piscine couvrira une superficie d'environ 300 m². Le reste de la salle sera divisé en plusieurs zones fonctionnelles : accueil, vestiaire, vestiaires, douches, poste de secours.

Équipement

Après avoir terminé le bol, tout l'équipement nécessaire pour maintenir la propreté et créer un environnement attrayant est acheté et installé. apparence piscine.

• Ils installent des tuyaux et des pompes, montent des appareils de chauffage et de purification de l'eau.
• Les déshumidificateurs d'air maintiendront une humidité confortable dans la pièce.
• Les aspirateurs à eau aideront à garder le fond et les parois propres.
• Des rails de 2,5 m de large sépareront les cordages (un marquage sur le fond est également recommandé). Pour sauter dans l'eau, des tables de départ doivent être installées.

Pour la beauté de l'apparence, la piscine et la salle peuvent être équipées d'un éclairage élégant, de lampes multicolores dans l'eau, de geysers, de fontaines.

Personnel

Il est obligatoire d'embaucher un gestionnaire, 2 administrateurs, des infirmières, des préposés aux vestiaires, des nettoyeurs et un maître pour vérifier l'état des équipements et la qualité de l'eau.

Des entraîneurs de natation et d'aquagym peuvent également être invités au sein du personnel. Bien qu'au stade initial, il soit recommandé de se passer de ces spécialistes.

Superficie de 1000 m². M. permet d'équiper des locaux pour des services supplémentaires - par exemple, des massages, des salles de manucure, des saunas, un solarium, un petit bar.

Promotion

Il est important de transmettre aux consommateurs des informations sur le nouveau pool, de décrire ses avantages et de les attirer avec des promotions rentables.

• organiser la publicité dans les médias imprimés (journaux, magazines municipaux);
• distribuer des tracts dans les lieux publics ;
• publier des annonces sur Internet ;
• lancer des sujets sur les forums Internet urbains ;
• créer et promouvoir un site Web.

Vous pouvez travailler avec des jardins d'enfants, de grandes entreprises qui organisent des visites de groupe pour les enfants et les employés dans le cadre du développement de la culture d'entreprise.

Les visiteurs sont attirés par les remises, vous devez donc développer et mettre en œuvre un programme de bonus, des abonnements à des tombolas et organiser régulièrement des promotions.

Calcul de rentabilité

La piscine en tant qu'entreprise nécessite de gros investissements et une grande responsabilité dans la construction et la gestion de l'entreprise. Le montant de l'investissement initial est de 12,7 millions de roubles. Le montant des dépenses mensuelles, en tenant compte du loyer, des factures de services publics, des salaires - 1,67 million de roubles.

Le coût moyen d'une visite est d'environ 300 roubles. L'abonnement mensuel (8 leçons) coûte 3000 roubles. Fréquentation moyenne - 100 personnes par jour. La piscine est ouverte 29 jours par mois.

Si la moitié des visiteurs nageront pour des cours ponctuels, l'autre moitié - pour les abonnements, les revenus mensuels seront de 4,78 millions de roubles. Moins les dépenses mensuelles, le bénéfice sera égal à 3,1 millions de roubles.

La fréquentation est saisonnière - plus élevée en hiver. Dans cet esprit, la piscine sera en mesure de s'amortir dans environ 1,5 à 2 ans.

Les grandes étapes de l'organisation d'une entreprise

1. Enregistrez un entrepreneur individuel ou une personne morale. Etudier la situation de la région, les besoins de la population, les concurrents.
2. Trouvez un endroit pour une piscine.
3. Commander un projet du futur complexe. Commencez à rédiger toute la documentation pour la construction et les travaux. Négocier avec les fournisseurs et sous-traitants.
4. Commencez à créer une piscine, achetez du matériel, des matériaux de construction et de finition - conformément au plan.
5. Obtenir l'autorisation des autorités de tutelle, constituer un état-major.
6. Commencer les travaux, résoudre les problèmes secondaires (conclure des contrats avec les entreprises impliquées dans la collecte des ordures, la désinfection).
7. Organiser une campagne publicitaire, trouver des sous-locataires.

Le plan d'affaires de la piscine donné dans l'article permettra à l'entrepreneur d'ouvrir avec succès complexe aquatique, qui, s'il est correctement promu, peut devenir un centre important de l'infrastructure sportive de la ville. Dans le cadre de l'expansion du projet, il est possible de s'engager dans la construction de piscines privées (datcha), que les citoyens fortunés construisent sur leurs parcelles.

Récemment, il est devenu très populaire mode de vie sain la vie et tout ce qui s'y rapporte. Ainsi, les projets d'investissement liés au développement diverses sortes les sports et la construction d'installations sportives sont des domaines d'activité tout à fait pertinents. Étant donné que ce domaine n'a pas reçu l'attention voulue depuis très longtemps, il y a une pénurie de services de tels établissements dans le pays qui ont un design moderne et les nouveaux nécessaires équipement de sport. Il s'agit notamment des piscines.

Après avoir préparé un plan d'affaires de piscine compétent, vous pouvez lancer un projet assez rentable. La mise en œuvre de cette idée permettra de créer un complexe sportif et de divertissement, sur la base duquel les services suivants seront proposés aux consommateurs :

• groupe de santé;
• entrainement sportif;
• jeux d'eau;
• aquagym.

À travail réussiétablissements, en tant que services supplémentaires, les clients peuvent se voir proposer un sauna, un cours de massage, une manucure et une pédicure.

Principales étapes de la mise en œuvre du projet

Je voudrais immédiatement me concentrer sur le coût de construction d'une piscine - le projet est considéré comme coûteux, nécessitant de sérieux investissements. Ainsi, un grand complexe de natation moderne coûtera 2 à 3 millions de dollars à un homme d'affaires.

Par conséquent, il est préférable de calculer un plan d'affaires pour un pool de cette taille pour grandes villes où l'investissement sera rentable. Quant aux centres régionaux, cela n'a aucun sens de lancer une construction sérieuse ici, car il existe un risque de non-retour des fonds investis. Dans de telles villes, il est préférable de construire des piscines moyennes ou petites, qui coûteront 70 à 100 000 dollars.

Selon les experts, le retour sur investissement de cette activité est d'environ 3 ans et est considéré comme un investissement à moyen terme.

Le plan d'affaires de ces installations devrait comprendre les éléments suivants :

• étude de marché;
• enregistrement de la société;
• choix de l'emplacement;
• construction d'un objet;
• équipement;
• personnel;
• politique de commercialisation.

La première étape de l'ouverture de la piscine consiste à étudier le marché de tels services, après un résultat satisfaisant, il est nécessaire de choisir un lieu de construction ou de louer une salle de taille appropriée. La meilleure option acquerra la propriété foncière et commencera la construction, car un tel projet nécessite de gros investissements, et le démarrer dans un local loué est un trop grand risque.

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Construction et enregistrement de l'objet

Étant donné que la piscine est un service de consommation de masse avec des visites périodiques, une option de placement appropriée serait des lieux à proximité desquels se trouvent de nombreux consommateurs potentiels, ou la partie centrale de la ville. Ce serait bien d'offrir de tels services dans les quartiers résidentiels, où il y a une grande concentration de jeunes familles, puisque c'est ici qu'il y a une pénurie de tels établissements. Après avoir décidé des lieux, il convient de prêter attention à la présence de routes d'accès et à la proximité des routes de la ville.

Pour la construction d'un tel objet, 50 acres de terrain et au moins 3 ans sont nécessaires. Vous pouvez réduire les travaux de construction en utilisant un projet standard pour les piscines. Tel prêt complexe commandé non monté. Son installation prendra de 1 à 1,5 ans et coûtera beaucoup moins cher que la construction à partir de zéro - environ 1 à 1,5 million de dollars.

Avant de commencer l'installation de l'installation, il est nécessaire de procéder à la pose de réseaux et de services publics externes, qui comprend dans ce processus l'équipement des routes selon le projet, la pose de canalisations vers le site et leur câblage ultérieur. Le coût d'un tel travail est d'environ 1 million de roubles. La taille la plus optimale d'un réservoir artificiel est considérée comme un bol d'une profondeur de 1,5 m et de trois chemins, dont la longueur est de 25 m.Son coût, avec un système de filtration et de chauffage, est d'environ 40 000 $. (carrelage, mosaïques, film PVC) coûtera 100 $ pour 1 m².

En plus des équipements ci-dessus, la piscine nécessitera un éclairage, des chemins de séparation et des bornes de démarrage. Il est extrêmement important d'abandonner la chloration de l'eau, qui nécessitera l'achat d'équipements spéciaux. Le coût total d'un tel équipement coûtera au moins 30 000 $.Si vous envisagez d'équiper en plus la piscine d'un sauna ou d'un bain, vous aurez besoin de 3 000 $ supplémentaires.

Pour mettre l'objet en service, il est nécessaire d'obtenir des autorisations du SES, la State Fire Supervision. De plus, il ne sera pas possible d'ouvrir un complexe aquatique sans conclure des accords avec les fournisseurs d'eau, d'électricité et de chauffage.

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Politique du personnel et marketing

Personnel de la piscine.

Personnel administratif et de direction :

• directeur financier - 1 personne ;
• comptable - 1 personne

Structure de fabrication :

• assistants de laboratoire - 2 personnes Surveillance de la composition chimique et bactériologique de l'eau ;
• techniciens - 2 personnes. Assurer le bon fonctionnement des équipements;
• administrateur - 3 personnes ;
• préposé au vestiaire - 2 personnes;
• infirmière - 1 personne;
• entraîneur de natation - 3-4 personnes;
• moniteur d'aquagym - 2 personnes;
• femme de ménage - 3-4 personnes

Apprendre aux enfants à nager presque dès la naissance est devenu une tendance populaire, les parents veulent aider leur enfant à se développer, à renforcer son corps et son immunité. Les entrepreneurs peuvent habilement tirer parti de la demande d'un mode de vie sain, et un plan d'affaires pour une piscine pour enfants sera utile. En effet, en Russie, en particulier dans les petites villes, il y a une pénurie de tels services.

Résumé

Le plan d'affaires de la piscine pour les enfants est en cours d'élaboration dans le but d'ouvrir un centre avec deux boules (pour les bébés et les enfants de 5 à 10 ans) et une salle de massage, où auront lieu des cours pour les bébés et les femmes enceintes, des cours de natation pour les enfants moins de 10 ans, en individuel et en groupe. Le public cible de l'institution sera les personnes ayant un revenu moyen de 23 à 40 ans, qui ont des enfants de moins de 10 ans.

Les objectifs de l'organisation d'une piscine pour bébés sont de créer une entreprise très rentable, de réaliser des bénéfices et de satisfaire le marché des consommateurs pour les loisirs dans l'eau dans les limites de la colonie. Pour mettre en œuvre le projet, il est prévu d'acheter une pièce d'une superficie de plus de 1,5 mille mètres carrés. mètres, qui seront rénovés. Les locaux seront situés dans une zone densément peuplée de la ville, où vivent de jeunes familles, il existe des installations éducatives et de divertissement pour les enfants.

Les services suivants devraient être fournis au public :

• Cours ponctuels avec un moniteur.
• Cours d'abonnement réguliers.
• Services d'un masseur pour enfants.
• Chambre des enfants.

Si nous parlons de la saisonnalité de l'entreprise, alors de l'automne au printemps, il y a un flux de clients à peu près égal, en été, l'audience est réduite d'environ 2 à 4 fois. Pour attirer les clients, il est prévu d'organiser des promotions, d'offrir des réductions sur les abonnements, de plus, pendant cette période, il convient d'effectuer des travaux de réparation ou de modernisation des locaux.

Décor

Pour ouvrir le pool, vous devrez délivrer un statut juridique; puisqu'il est prévu de travailler en partenariat pour la réalisation du projet, une SARL convient. Codes OKVED :

• 93 "Activités dans le domaine des sports, des loisirs et des divertissements."
• 85 "Éducation, telle que cours de natation et services d'instructeurs".
• 86 « Activités de santé » si vous prévoyez d'ajouter des services de massage.

De plus, les locaux doivent obtenir des autorisations de Rospotrebnadzor, des pompiers et du SES. Il est également prévu de délivrer une licence pour les services de massage, car des spécialistes feront des massages thérapeutiques.

Au départ, des fonds seront nécessaires pour la location des locaux, la redécoration, l'achat et l'installation des équipements nécessaires et la promotion des services.

De quoi as-tu besoin

Étapes pour mettre en œuvre un projet d'entreprise :

• Recherche et location de locaux à partir de 1,5 mille m². mètres.
• Réparations esthétiques de ses propres locaux, y compris l'installation de deux bols.
• Equipements pour douches, penderie, espace accueil, chambre d'enfants.
• Réalisation d'une campagne publicitaire.
• Obtention des autorisations nécessaires.
• L'embauche de personnel.

Conception du projet

Le projet comprend l'installation de deux bassins de natation : pour les classes avec bébés et parents et enfants de moins de cinq ans (taille 10x6x0,6 mètres) et pour les classes avec enfants de cinq à dix ans et femmes enceintes (taille 10x6x1,2 mètres) . Les locaux disposeront également d'une penderie, d'un espace administrateur, d'une petite salle de massage, d'une chambre pour les enfants, de douches et sanitaires, de locaux techniques.

Le public cible du complexe est considéré comme étant les femmes de 23 à 40 ans qui envisagent de devenir mères ou qui ont déjà des enfants de 0 à 10 ans. Ce sont aussi des personnes qui prennent soin de leur santé et de celle de leur enfant, qui maintiennent un mode de vie sain et actif.

Les heures d'ouverture de la piscine devraient être fixées de 9h00 à 21h00 en semaine et le week-end. Le coût d'une seule visite à la piscine est de 300 roubles, un abonnement mensuel (8 leçons) est de 2000 roubles, un service de massage unique est de 900 roubles, un abonnement mensuel (5 fois) est de 4000 roubles.

Analyse du marché des ventes

Le marché de la piscine dans son ensemble peut être décrit comme en développement. Les grands complexes permettent aux adultes de s'engager non seulement dans la natation amateur, mais aussi d'apprendre des entraîneurs, de jouer sports nautiques sports, suivre des cours collectifs. Certains de ces lieux existent sur la base de structures construites pendant les années soviétiques. En URSS, il était prescrit que 30 000 personnes devaient tomber sur une piscine. Au cours des 5 à 6 dernières années, le nombre de piscines, à la fois indépendantes et dans les centres de fitness, a augmenté de 15 %, selon les experts.

Cependant, dans les grandes villes, ces établissements manquent encore et les offres de qualité sont plusieurs fois inférieures à la demande. La mode pour un mode de vie sain, y compris la natation comme forme d'exercice utile et abordable, ne fait que se développer. Nous sommes encore loin des indicateurs de l'Europe et de l'Amérique, où il y a 15 000 personnes par pool, donc les investissements dans l'organisation du pool sont assez prometteurs.

La direction la plus pertinente peut être appelée piscines pour enfants. jeune âge, ainsi que pour les bébés, puisque la plupart des piscines standards sont orientées vers un public adulte. Ils ont une grande profondeur, n'ont pas de mains courantes spéciales et de spécialistes qui peuvent travailler avec les enfants individuellement ou en groupe. Les établissements disponibles sont peu nombreux et souvent difficiles d'accès, certains ont des pannes, des systèmes de traitement de l'eau en mauvais état ou du personnel analphabète. Tous les inconvénients des concurrents peuvent être transformés en avantages en prêtant attention aux conditions de l'eau, au service et aux prix pour rendre la voile accessible à la classe moyenne.

Plan de marketing

Pour le bassin prévu, comme public cible, nous sélectionnerons des femmes de 23 à 40 ans avec de jeunes enfants et se préparant à la maternité, tout en misant sur une hygiène de vie saine, le sport et loisirs. Nous ne nous concentrerons pas sur le public masculin, car dans la plupart des cas, les mères, et non les pères, pensent au développement du bébé et à la sélection d'activités supplémentaires pour lui.

La piscine pour enfants est censée être promue par la publicité sur Internet et les réseaux sociaux, groupes thématiques et des forums pour les parents et les femmes enceintes, la publicité dans la rue et la distribution de tracts dans le quartier résidentiel où se trouve la piscine, et des publicités à la radio et dans les publications en ligne. Il est également prévu que l'institution soit répertoriée sur des cartes et des services interactifs pour la sélection de lieux de loisirs et de développement des enfants.

Pour fidéliser le public, il est prévu d'organiser des promotions, des tombolas cours d'essai, accordez des réductions auprès de partenaires: magasins de vêtements pour enfants et produits pour femmes enceintes, cafés pour enfants, clubs, jardins d'enfants, écoles, centres commerciaux. Dans ces lieux, ainsi que dans les cliniques prénatales et les polycliniques, une publicité est prévue. En outre, il est prévu d'organiser des excursions et des journées portes ouvertes dans le complexe, de distribuer des coupons de réduction via des sites agrégateurs.

• Création d'un site Web et de groupes sur les réseaux sociaux (50 000 roubles).
• Publicité sur Internet et publics populaires sur les réseaux sociaux (30 000 roubles).
• Annonces de rue et dépliants (60 000 roubles).
• Médias de masse (100 000 roubles).
• Support mensuel pour certaines chaînes d'un montant de 50 000 roubles.

Total pour la première année : 240 + 50 x 12 = 840 mille roubles.

plan d'organisation

Pour assurer le bon fonctionnement de la piscine et haut niveau service, vous devrez sélectionner des spécialistes qualifiés, car la demande pour le service dépendra en grande partie du travail des formateurs. Les parents, lorsqu'ils choisissent un moniteur de natation ou de puériculture, ainsi qu'un massothérapeute, sont très stricts quant à leur professionnalisme, regardant souvent les recommandations d'autres clients. Par conséquent, la mise sera placée sur des travailleurs expérimentés avec de bonnes critiques.

Les membres du personnel:

Il est supposé que le propriétaire du projet agira lui-même en tant que directeur de l'entreprise, il assumera d'abord les fonctions de responsable du recrutement, de la gestion, du financement, du marketing, puis il confiera une partie de l'activité à l'externalisation spécialistes. Il est également prévu d'externaliser la comptabilité et la sécurité. Il est prévu que le personnel soit recruté via les recommandations de connaissances, les sites de recherche d'emploi, les réseaux sociaux du vivier et les publics de la ville sur le Web.

Plan de production

Vous trouverez ci-dessous un exemple de plan de production, où nous décrivons tous les processus de production et de travail de l'entreprise pour montrer la viabilité du projet.

Dépenses mensuelles:

• Paiements d'impôts: 6% sur les revenus de l'organisation (108 000 roubles), 33% sur le salaire des employés (84,15 000 roubles).
• Loyer + charges : 1 million de roubles.
• Fonds salarial: 255 000 roubles.
• Publicité : 50 mille roubles.
• Autres dépenses : 100 000 roubles.

Coûts mensuels du projet: 1,6 million de roubles (pour l'année 19,16 millions de roubles).

Les investissements initiaux dans le projet sont des coûts variables, les dépenses mensuelles sont des coûts fixes. Calculons les dépenses totales pour la première année de fonctionnement de l'institution, en tenant compte du calendrier du projet (de juin 2017 à août 2018): 6,14 millions de roubles + 1,6 x 12 = 25,34 millions de roubles.

Plan financier

La fréquentation mensuelle de la piscine est de 500 personnes, dont l'abonnement coûte 2000 roubles par mois. Les services de massage seront utilisés par 100 personnes sur abonnement (4 000 roubles) et 100 personnes - une visite unique (900 roubles par séance). Les services de manucure et de pédicure seront utilisés par 300 personnes par mois, la facture moyenne est de 1000 roubles. Ajoutons également l'utilisation d'une chambre d'enfant : 150 personnes pour 100 roubles. Nous recevons un revenu mensuel de 1,8 million de roubles. Les recettes annuelles s'élèveront à 21,66 millions de roubles.

Le bénéfice mensuel est la somme de la différence entre les revenus et les dépenses du mois, dans le cas d'un projet de piscine, 200 000 roubles sortent. Le bénéfice pour la première année sera de 2,4 millions de roubles.

Le seuil de rentabilité de la première année est calculé selon la formule : (revenu x coûts fixes) / (revenu - coûts variables). Nous obtenons : (21,66 millions de roubles - 19,16 millions de roubles) / (21,66 millions de roubles - 6,14 millions de roubles) = 26,7 millions de roubles.

Rentabilité \u003d bénéfice / chiffre d'affaires x 100% \u003d 2,4 millions de roubles / 21,66 millions de roubles x 100% \u003d 11,08%. Le niveau de rentabilité du pool varie en moyenne de 10 à 20%, par conséquent, notre projet fonctionnera en plus. Pour obtenir d'excellents résultats devrait se concentrer sur l'attraction plus clients. Amortissement \u003d investissements de départ / bénéfice pour l'année \u003d 6,14 millions de roubles / 2,4 millions de roubles \u003d 2,6 ans, 30 mois.

La rentabilité du projet peut être multipliée par cinq si vous achetez une pièce pour une piscine, mais le retour sur investissement sera de 6,5 ans.

Évaluations et risques

Le projet d'ouverture d'une piscine pour enfants comporte les risques suivants : risque de création d'entreprise, manque de demande de services, calcul incorrect des fonds pour le lancement du projet et des bénéfices ultérieurs, risques juridiques, augmentation éventuelle du loyer ou une modification du montant des factures d'électricité, le risque d'augmentation du coût de remise en état des locaux et des équipements, le risque de dépassement des délais de lancement du projet.

Les avantages d'un projet d'entreprise : l'exigence d'une bonne hygiène de vie, du sport pour les enfants et les femmes enceintes ; personnel qualifié, possibilité d'utiliser des services supplémentaires qui réduiront les risques financiers (massage, manucure, chambre d'enfants), fonctionnement ininterrompu du complexe, construction d'une réputation positive de l'institution. Pour minimiser les risques, il est prévu de contrôler strictement la qualité du matériel et du personnel, de maintenir une ambiance positive au sein de l'équipe pour éviter le roulement du personnel, publicité efficace et une politique tarifaire qui contribuera à populariser l'institution.

Finalement

Le plan d'affaires élaboré pour la piscine pour enfants avec des calculs a montré que le projet est assez rentable. Compte tenu de la demande croissante de la population pour des services destinés aux enfants, l'idée semble prometteuse, bien qu'elle nécessite des coûts financiers élevés. L'essentiel des fonds servira à l'équipement et à la rénovation des locaux.

Les calculs effectués ont montré que Piscine pour enfants avec un investissement initial de 6,14 millions de roubles et dépenses mensuelles 1,6 million de roubles auront un rendement mensuel de 200 000 roubles. La rentabilité du projet sera de 11,08% et la période de récupération sera de 2,6 ans. Considérant que la période de récupération moyenne de ces établissements est de 3 à 5 ans, le projet développé semble prometteur, surtout si vous achetez les locaux immédiatement ou en location, et ne les louez pas.

À l'avenir, pour augmenter les bénéfices, vous pouvez envisager d'organiser des cours de fitness pour les femmes enceintes : cours de yoga, d'étirements, d'aérobic, de danse et de balle. Pour ce faire, vous devrez trouver 1-2 formateurs pour la formation, ainsi que préparer une salle salle de sport et un ensemble minimum de coques. De plus, le projet peut être étendu et des franchises peuvent être vendues pour organiser un club dans d'autres villes de Russie.

De nos jours, de plus en plus de personnes s'orientent vers un mode de vie sain. Par conséquent, tout ce qui s'y rapporte est prometteur et rentable en termes de création de votre propre entreprise. L'un de ces domaines est la construction d'une piscine avec un certain nombre de services connexes.

Prestations complexes

La pratique montre que la présence d'une piscine à elle seule n'amènera pas le projet à un niveau de réussite. Il est nécessaire d'organiser un complexe de services connexes. Ainsi, il est souhaitable d'offrir au moins les services suivants :

• aquagym;
• jeux d'eau;
• entrainement sportif;
• cours avec bébés;
• cours avec femmes enceintes;
• travailler avec l'équipe de santé.

Au fil du temps, pédicure, manucure, massage, sauna, Salle de sport etc.

Piscine pour enfants

Un excellent ajout à l'ensemble général de services sera la construction d'une piscine pour enfants. Bien qu'il puisse être considéré comme un projet indépendant. Dans ce cas, en plus des équipements typiques des piscines, vous pouvez acheter des toboggans aquatiques pour bébés.

Veuillez noter qu'en aucun cas la purification de l'eau au chlore ne doit être utilisée dans une telle piscine. La peau du bébé est trop sensible à ses effets. Il est nécessaire de purifier l'eau uniquement par ozonation. Pour cela, une installation spéciale est achetée. Et bien sûr, comment ouvrir une piscine pour enfants sans système de ventilation adéquat. Elle a besoin d'une attention particulière.

Rappelez-vous que les enfants visitent toujours la piscine avec leurs parents ou grands-parents. Si la piscine est conçue non seulement pour les bébés, mais également pour les enfants plus âgés, vous devez proposer l'organisation de loisirs aux adultes qui les accompagnent.

Les étapes de réalisation d'un projet d'entreprise

Un business plan piscine ne coûte pas un petit investissement. Pour la construction du complexe, il est nécessaire d'allouer au moins 2 millions de dollars si une piscine moderne doit être construite. Par conséquent, il est préférable de mettre en œuvre le projet dans les grandes villes, où il y aura un flux important de visiteurs et où les investissements peuvent rapidement porter leurs fruits. Pour la construction d'une piscine dans les petites villes, il convient de se concentrer sur des projets budgétaires ne dépassant pas 100 000 dollars.

La piscine est un projet à moyen terme qui sera rentabilisé en 3 ans environ. Le plan d'affaires de la piscine est formé selon les principaux points suivants :

• étude de marché;
• enregistrement de l'entreprise;
• sélection d'un chantier de construction;
• construction d'un objet;
• choix d'équipements;
• recrutement;
• formation de la politique de commercialisation.

Enregistrement de la société

Vous pouvez enregistrer une entreprise sous la forme d'un entrepreneur individuel ou d'une LLC. Le choix dépend de l'ampleur du projet, de la nature de l'investissement, du nombre de fondateurs. Veuillez noter que les installations sportives sont éligibles aux prestations de l'État. Ces documents sont faciles à obtenir, ce qui n'est pas le cas des autres permis.

Avant de construire une piscine, vous devez obtenir l'autorisation de la commission de l'architecture et de l'urbanisme. La pratique montre que cela peut prendre plus de temps que la construction du complexe lui-même. Ensuite, vous devez conclure des accords avec les fournisseurs de services publics. Après cela, il est impératif d'obtenir l'autorisation de la State Fire Supervision et du SES.

Sélection d'un lieu pour le complexe

De plus, le plan d'affaires de la piscine implique le choix d'un lieu pour la construction du complexe. Puisqu'il proposera des services de grande consommation, il est logique de chercher une place en centre-ville ou dans les grands quartiers résidentiels. Faites attention au fait qu'il y a un échangeur de transport pratique à proximité, il est facile de conduire en voiture et il y a aussi une place pour le matériel de stationnement.

Pour un grand projet, au moins 50 acres de terrain seront nécessaires. Ils peuvent être loués, mais il est alors préférable d'inclure le droit d'achat dans les termes du contrat. Il s'agit d'un projet à moyen terme, il y a donc trop de risques à investir dans la construction sur un terrain étranger. L'option idéale est d'en être propriétaire.

Construction et équipement

En moyenne, la construction d'une piscine prend environ trois ans. Si vous utilisez un projet standard, cette période peut être réduite de moitié environ. Dans ce cas, le complexe est livré démonté et assemblé en un an et demi. Une telle décision coûterait environ un million de dollars.

Avant d'installer l'équipement pour la piscine, les canalisations et les services publics sont posés. Ces travaux nécessiteront un million de roubles. Une piscine typique est une cuvette de 1,5 m de profondeur et trois couloirs de 25 m chacun, équipés d'un système de chauffage et de filtration. Cet équipement coûtera environ 40 000 $ Des travaux de parement devraient également être inclus dans le plan d'affaires de la piscine. Pour un mètre carré de pose de carreaux ou de mosaïques, les artisans prélèvent 100 dollars

De l'équipement, vous aurez besoin de socles de départ, de chemins de séparation, d'éclairage. Séparément, il est nécessaire d'acheter du matériel de purification de l'eau moderne, qui coûtera 30 000 dollars et 3 000 dollars supplémentaires seront nécessaires si un bain ou un sauna supplémentaire est construit.

Personnel

Pour faire fonctionner la piscine, vous aurez besoin de deux types d'employés :

• personnel administratif et de direction;
• composition de la fabrication.

Parmi les gestionnaires du complexe, un directeur financier et un comptable doivent travailler. L'équipe de production est assez large. Tu auras besoin de:

• administrateur (3 personnes);
• infirmière (1 personne);
• entraîneur d'aquagym (2 personnes);
• moniteur de natation (3-4 personnes);
• technicien pour contrôler le fonctionnement des équipements (2 personnes);
• assistants de laboratoire pour le contrôle de la composition de l'eau (2 personnes);
• préposé au vestiaire (2 personnes);
• femme de ménage (3-4 personnes).

Politique de commercialisation

Séparément, il est nécessaire de réfléchir au schéma de mise en œuvre des abonnements et des remises pour les clients réguliers. Une attention particulière peut être accordée aux entreprises clientes - cela garantit un revenu stable.

Toutes les informations ci-dessus suggèrent qu'il vaut mieux ne pas entreprendre le projet pour les entrepreneurs novices. Cela nécessitera des investissements importants, qui ne reviendront pas de sitôt.