Podnikateľský plán pre bazén pripravený s výpočtami. Ako otvoriť bazén

Výsledky sociologických výskumov potvrdzujú stabilný trend rastúceho záujmu občanov o šport. V týchto podmienkach sa myšlienka vytvorenia súkromných bazénov stáva sľubnou - plávanie poteší ľudí všetkých vekových kategórií. Podnikanie v oblasti výstavby bazénov, hoci si vyžaduje veľké finančné investície, sa môže stať zdrojom stabilných príjmov.

Po prečítaní článku sa naučíte, ako zorganizovať úspešné podnikanie pri výstavbe súkromných bazénov, a zoznámite sa s výpočtami ziskovosti a návratnosti podniku.

Stručná analýza ponuky a dopytu

V ruských mestách je nedostatok vody športové komplexy. Mnohé z nich, vytvorené ešte v sovietskych časoch, sú technicky zastarané. Vzhľadom na zjavný záujem Rusov o šport poskytuje nedostatok bazénov veľké príležitosti pre nadšených podnikateľov.

Marketingoví experti odhadujú, že mesto s počtom obyvateľov do 1 milióna ľudí by malo mať okolo 30 stredných a veľkých bazénov, aby pokrylo dopyt.

Cvičenie vo vodných komplexoch je žiadané, pretože plávanie zlepšuje zdravie a nepreťažuje organizmus, pôsobí protistresovo, zlepšuje náladu. Plávať môžu deti, dospelí aj dôchodcovia – cieľová skupina je preto takmer neobmedzená.

Základné náklady na výstavbu bazéna

Náš podnikateľský plán zahŕňa vytvorenie súkromného bazén Dĺžka 25 m, šírka 11,4 m s chodníkmi pre deti a dospelých. Stane sa verejne dostupným.

Tabuľka 1. Základné výdavky.

Článok	Náklady, trieť.
Registrácia právnickej osoby
Priestory, prenájom
Stavebníctvo
Potrebné vybavenie (technické vybavenie, vybavenie priľahlých priestorov)
Opravárenské práce, projektovanie, dokončovanie priestorov
Plat
Marketingová kampaň
Spotrebný materiál
Ostatné náklady
Celková kapitálová investícia

Príprava dokumentácie

Na otvorenie bazéna budete potrebovať dokumenty, zmluvy a povolenia:

• od miestnych orgánov;
• od sanitárneho a epidemiologického dozoru a Rospotrebnadzor;
• od inžinierskych sietí, požiarnych služieb;
• od Federálnej daňovej služby, dôchodkového fondu, štatistických úradov, poisťovacích fondov.

Problém papierovania môže zabrať veľa času, preto ho treba riešiť čo najskôr – ihneď po registrácii právnickej osoby.

Využívanie súkromného bazéna na komerčné účely má kód OKVED 92.61. Ako daňový systém je lepšie zvoliť UTII. Ak to nie je možné (možnosť nie je dostupná pre všetkých podnikateľov), odporúča sa platiť podľa zjednodušeného daňového systému.

Výber priestorov a vytvorenie projektu

Existuje niekoľko spôsobov, ako vyriešiť problém s priestormi:

• Prenajmite si izbu. Vhodné sú obchodné centrá nachádzajúce sa v blízkosti dopravných uzlov.
• Kúpte si starú budovu, jeden z opustených športových komplexov. Takéto budovy sa predávajú lacnejšie za aukčné ceny. Ale tu musíte vykonať opravy (vo väčšine prípadov veľké).
• Všetko si postavte sami – začnite kúpou pozemku a postavte si celý komplex svojpomocne. Toto je najdrahší spôsob.

Náš podnikateľský zámer na výstavbu bazéna zahŕňa prenájom priestorov o rozlohe 1000 m2. m. Treba pracovať podľa vopred pripraveného projektu.

Stavebné a plošné rozdelenie

Práca začína kopaním jamy. Pomocou špeciálneho vybavenia sa vykopáva jama. Hĺbka je určená na základe 3 chodníkov s hĺbkou 2 m plus 1 detské ihrisko nie hlbšie ako 1,25 m (kde môže dieťa plávať bez nebezpečenstva).

Ďalšou etapou je betonáž. Betón sa často naleje v etapách: najprv sa betónuje dno, po 2 dňoch sa nalejú steny.

Asi po mesiaci betón stvrdne, debnenie sa odstráni a začne sa dokončovanie misy. Povrch je vyrovnaný, vodotesný a natretý.

Bazén bude zaberať plochu približne 300 metrov štvorcových. m. Zvyšok miestnosti bude rozdelený do niekoľkých funkčných priestorov: recepcia, šatník, šatne, sprchy, stanica prvej pomoci.

Vybavenie

Po dokončení misy je zakúpené a nainštalované všetko vybavenie potrebné na udržanie čistoty a vytvorenie atraktívneho vzhľadu. vzhľad bazén

• Inštalujú potrubia a čerpadlá, inštalujú zariadenia na vykurovanie a čistenie vody.
• Komfortnú vlhkosť v miestnosti udržia odvlhčovače.
• „Vodné“ vysávače pomôžu udržať dno a steny čisté.
• Cestičky široké 2,5 m oddelia laná (odporúča sa aj označenie dna). Pre potápanie by mali byť nainštalované štartovacie bloky.

Aby bol vzhľad krásny, bazén a miestnosť môžu byť vybavené štýlovým osvetlením, viacfarebnými lampami vo vode, gejzírmi a fontánami.

personál

Na kontrolu stavu zariadení a kvality vody je povinné zamestnať vedúceho, 2 správcov, zdravotné sestry, šatníčky, upratovačky a jedného majstra.

K personálu môžu byť pozvaní aj tréneri plávania a aqua aerobiku. Aj keď sa v počiatočnom štádiu odporúča zaobísť sa bez týchto špecialistov.

Plocha 1000m2. m umožňuje zabezpečiť priestory pre doplnkové služby - napríklad masáže, manikúru, sauny, solárium, malý bar.

Propagácia

Je dôležité sprostredkovať informácie o novom bazéne spotrebiteľom, popísať jeho výhody a prilákať ich výhodnými akciami.

• organizovať reklamu v tlačených médiách (noviny, mestské časopisy);
• distribuovať letáky na preplnených miestach;
• podávať reklamy na internete;
• zakladať témy na mestských internetových fórach;
• vytvoriť a propagovať webovú stránku.

Môžete spolupracovať s materskými školami a veľkými firmami, ktoré organizujú skupinové návštevy pre deti a zamestnancov v rámci rozvoja firemnej kultúry.

Návštevníkov priťahujú zľavy, takže musíte vyvinúť a implementovať bonusový program, rozdávať predplatné a pravidelne organizovať propagačné akcie.

Výpočet ziskovosti

Bazén ako podnikanie si vyžaduje veľké investície a vysokú zodpovednosť pri výstavbe a správe. Výška počiatočnej investície je 12,7 milióna rubľov. Výška mesačných výdavkov, berúc do úvahy nájomné, účty za energie, platy, je 1,67 milióna rubľov.

Priemerné náklady na 1 návštevu sú približne 300 rubľov. Mesačné predplatné (8 tried) stojí 3 000 rubľov. Priemerná návštevnosť je 100 ľudí za deň. Bazén je otvorený 29 dní v mesiaci.

Ak polovica návštevníkov pláva s jednorazovými lekciami, druhá polovica s predplatným, mesačný príjem bude 4,78 milióna rubľov. Po odpočítaní mesačných nákladov sa zisk bude rovnať 3,1 milióna rubľov.

Návštevnosť je sezónna - vyššia v zime. Ak to vezmeme do úvahy, bazén bude schopný splatiť sa približne za 1,5-2 roky.

Hlavné fázy obchodnej organizácie

1. Zaregistrujte fyzického podnikateľa alebo právnickú osobu. Preštudujte si situáciu v regióne, potreby obyvateľov, konkurentov.
2. Nájdite miesto pre bazén.
3. Objednajte si projekt budúceho komplexu. Začnite pripravovať všetku dokumentáciu pre stavbu a prácu. Rokovať s dodávateľmi a dodávateľmi.
4. Pokračujte vo vytváraní bazéna, nákupe vybavenia, stavebných a dokončovacích materiálov - v súlade s plánom.
5. Získajte povolenie od dozorných orgánov, vytvorte personál.
6. Začať prácu, vyriešiť drobné záležitosti (uzatvoriť zmluvy s firmami zaoberajúcimi sa odvozom odpadu, dezinfekciou).
7. Zorganizujte reklamnú kampaň, nájdite podnájomníkov.

Bazénový podnikateľský plán uvedený v článku umožní podnikateľovi otvoriť úspešný vodný komplex, ktorý sa pri správnej propagácii môže stať dôležitým uzlom športovej infraštruktúry v meste. V rámci rozšírenia projektu je možné začať s výstavbou súkromných (dach) bazénov, ktoré si na svojich pozemkoch stavajú majetní občania.

V poslednej dobe sa stala veľmi populárnou zdravý imidžživot a všetko, čo s ním priamo súvisí. Preto investičné projekty súvisiace s rozvojom rôzne druhyšport a stavebníctvo športové zariadenia, sú pomerne relevantné oblasti podnikania. Keďže tejto oblasti sa veľmi dlho nevenovala náležitá pozornosť, v krajine sa vyvinul nedostatok služieb podobných inštitúcií, ktoré majú moderný dizajn a potrebné nové športové vybavenie. Patria sem bazény.

Pripravením kompetentného podnikateľského plánu pre bazén môžete spustiť pomerne ziskový projekt. Realizácia tejto myšlienky umožní vytvoriť športový a zábavný komplex, na základe ktorého budú spotrebiteľom ponúkané tieto služby:

• zdravotná skupina;
• športový tréning;
• vodné hry;
• vodný aerobik.

O úspešná práca prevádzky môžu klientom ako doplnkové služby ponúknuť saunu, masáže, manikúru a pedikúru.

Hlavné fázy realizácie projektu

Chcel by som sa okamžite zamerať na náklady na výstavbu bazéna - projekt sa považuje za drahý a vyžaduje si vážne investície. Veľký moderný plavecký komplex tak bude stáť podnikateľa 2-3 milióny dolárov.

Preto je lepšie vypočítať plán obchodného fondu tejto veľkosti veľké mestá, kde sa vložené financie vrátia. Čo sa týka regionálnych centier, tu nemá zmysel rozbiehať serióznu výstavbu, pretože hrozí nenávratnosť investovaných prostriedkov. V takýchto mestách je lepšie stavať stredné alebo malé bazény, ktoré budú stáť 70-100 tisíc dolárov.

Návratnosť tohto podnikania je podľa odborníkov približne 3 roky a považuje sa za strednodobú investíciu.

Podnikateľský plán pre takéto zariadenia by mal pozostávať z týchto bodov:

• prieskum trhu;
• obchodná registrácia;
• výber miesta;
• výstavba zariadenia;
• vybavenie;
• personál;
• marketingovej politiky.

Prvou fázou otvorenia bazéna je prieskum trhu s takýmito službami po uspokojivom výsledku si musíte vybrať miesto na výstavbu alebo si prenajať miestnosť vhodnej veľkosti. Najlepšia možnosť nadobudne vlastníctvo pozemku a začne s výstavbou, keďže takýto projekt si vyžaduje veľké investície a začať ho v prenajatých priestoroch je príliš veľké riziko.

Návrat k obsahu

Stavba a evidencia objektu

Keďže bazén je službou hromadnej spotreby s pravidelnými návštevami, vhodnými lokalitami by boli miesta, v ktorých je veľa potenciálnych spotrebiteľov, prípadne centrálna časť mesta. Bolo by dobré ponúkať takéto služby v obytných štvrtiach, kde je veľká koncentrácia mladých rodín, keďže práve tam je takýchto zariadení nedostatok. Keď sa rozhodnete pre priestory, mali by ste venovať pozornosť dostupnosti prístupových ciest k nemu a blízkosti mestských trás.

Na vybudovanie takéhoto zariadenia potrebujete 50 akrov pôdy a najmenej 3 roky. Používaním môžete znížiť stavebné práce štandardný projekt pre bazény. Takéto hotový komplex objednané nezmontované. Jeho inštalácia bude trvať 1 až 1,5 roka a bude stáť oveľa menej ako výstavba od nuly – približne 1 – 1,5 milióna dolárov.

Pred začatím inštalácie zariadenia je potrebné vytýčiť externé siete a inžinierske siete, čo zahŕňa v tomto procese inštaláciu komunikácií podľa projektu, dodávku potrubí na miesto a ich ďalšiu distribúciu. Náklady na takúto prácu sú asi 1 milión rubľov. Za najoptimálnejšiu veľkosť umelej nádrže sa považuje misa s hĺbkou 1,5 m a tromi cestami, ktorej dĺžka je 25 m. Jej cena spolu s filtračným a vykurovacím systémom je asi 40 tisíc dolárov (dlaždice, mozaiky, PVC fólia) bude stáť 100 dolárov za 1 m².

Okrem vyššie uvedeného vybavenia bude bazén potrebovať osvetlenie, deliace cesty a štartovacie stojany. Je mimoriadne dôležité zastaviť chlórovanie vody, čo si bude vyžadovať nákup špeciálneho vybavenia. Celkové náklady na takéto vybavenie budú stáť najmenej 30 tisíc dolárov Ak plánujete dodatočne vybaviť bazén saunou alebo kúpeľným domom, budete potrebovať ďalšie 3 tisíc dolárov.

Na uvedenie zariadenia do prevádzky je potrebné získať povolenia od SES a Gospozhnadzor. Navyše bez uzatvorenia dohôd s dodávateľmi vody, elektriny a tepla nebude možné kúpalisko otvoriť.

Návrat k obsahu

Personálna a marketingová politika

Personál bazéna.

Administratívni a riadiaci pracovníci:

• finančný riaditeľ - 1 osoba;
• účtovník - 1 osoba

Výrobné zloženie:

• laboratórni asistenti - 2 osoby. Monitorovanie chemického a bakteriologického zloženia vody;
• technici - 2 osoby. Zabezpečenie nepretržitej prevádzky zariadení;
• správca - 3 osoby;
• šatníčka - 2 osoby;
• zdravotná sestra - 1 osoba;
• plavecký tréner - 3-4 osoby;
• inštruktor vodného aerobiku - 2 osoby;
• upratovačka - 3-4 osoby

Učiť deti plávať takmer od narodenia sa stalo obľúbeným trendom rodičia chcú pomôcť svojmu dieťaťu rozvíjať sa, posilniť postavu a imunitu. Podnikatelia dokážu šikovne využiť dopyt po zdravom životnom štýle a vhod im príde biznis plán na detský bazén. V Rusku, najmä v malých mestách, je takýchto služieb nedostatok.

Obnoviť

Pripravuje sa podnikateľský plán pre bazén pre deti s cieľom otvorenia centra s dvoma miskami (pre dojčatá a deti vo veku 5-10 rokov) a masážnou miestnosťou, kde budú prebiehať kurzy pre dojčatá a tehotné ženy, plávanie lekcie pre deti do 10 rokov, individuálne aj skupinové. Cieľovou skupinou zariadenia budú ľudia s priemerným príjmom od 23 do 40 rokov, ktorí majú deti do 10 rokov.

Cieľom organizácie kúpaliska pre dojčatá je vytvoriť vysoko ziskový podnik, dosiahnuť zisk a uspokojiť spotrebiteľský trh pre rekreáciu pri vode v obývanej oblasti. Na realizáciu projektu sa plánuje nákup priestorov s rozlohou viac ako 1,5 tisíc metrov štvorcových. metrov, v ktorých sa budú vykonávať opravy. Areál sa bude nachádzať v husto obývanej časti mesta, kde žijú mladé rodiny a sú tu vzdelávacie a zábavné inštitúcie pre deti.

Očakáva sa, že obyvateľom bude poskytovať tieto služby:

• Jednorazové lekcie s inštruktorom.
• Systematické hodiny s predplatným.
• Služby detského masážneho terapeuta.
• Izba pre deti.

Ak hovoríme o sezónnosti podnikania, tak od jesene do jari je v lete približne rovnaký tok klientov, počet publika klesá asi 2-4 krát; Na prilákanie zákazníkov sa okrem toho plánuje organizovať propagačné akcie a ponúkať zľavy na predplatné, počas tohto obdobia je vhodné vykonávať opravy alebo modernizáciu priestorov.

Registrácia

Na otvorenie fondu budete musieť získať právne postavenie; Keďže sa na implementácii projektu plánuje partnerská spolupráca, bude vhodná LLC. OKVED kódy:

• 93 „Činnosti v oblasti športu, rekreácie a zábavy“.
• 85 „Vzdelávanie, ako sú hodiny plávania a inštruktori.“
• 86 „Zdravotné aktivity“, ak plánujete pridať masérske služby.

Okrem toho musia priestory získať povolenia od Rospotrebnadzor, požiarnej služby a SES. Plánuje sa aj vydanie licencie na masérske služby, keďže špecialisti budú poskytovať liečebné masáže.

Na začiatku budú potrebné finančné prostriedky na prenájom priestorov, kozmetické opravy, nákup a inštaláciu potrebného vybavenia a propagáciu služieb.

Čo budete potrebovať

Kroky na implementáciu obchodného projektu:

• Vyhľadávanie a prenájom priestorov od 1,5 tis. m2. metrov.
• Kozmetická renovácia vlastných priestorov vrátane inštalácie dvoch misiek.
• Vybavenie spŕch, šatníkov, recepcií, detských izieb.
• Vedenie reklamnej kampane.
• Získanie potrebných povolení.
• Najímanie zamestnancov.

Koncepcia projektu

Projekt zahŕňa inštaláciu dvoch plaveckých misiek: pre triedy s dojčatami a rodičmi a deťmi do piatich rokov (veľkosť 10x6x0,6 metra) a pre triedy s deťmi od päť do desať rokov a nastávajúcimi matkami (veľkosť 10x6x1,2 metra). Súčasťou priestorov bude aj šatník, administratívna časť, malá masážna miestnosť, miestnosť pre deti, sprchy a toalety a technické miestnosti.

Cieľovou skupinou komplexu sú ženy od 23 do 40 rokov, ktoré sa plánujú stať matkami alebo už majú deti od 0 do 10 rokov. Sú to aj ľudia, ktorí sa starajú o svoje zdravie a zdravie svojho dieťaťa a udržiavajú zdravý a aktívny životný štýl.

Prevádzková doba bazéna by mala byť stanovená od 9:00 do 21:00 počas pracovných dní a víkendov. Náklady na jednorazovú návštevu bazéna sú 300 rubľov, mesačné predplatné (8 tried) je 2 000 rubľov, jednorazová masážna služba je 900 rubľov, mesačné predplatné (5-krát) je 4 000 rubľov.

Analýza trhu

Trh s bazénmi ako celok možno charakterizovať ako rozvíjajúci sa. Veľké komplexy umožňujú dospelým zapojiť sa nielen do amatérskeho plávania, ale aj učiť sa od trénerov, hrať vodné druhyšportovať, navštevovať skupinové kurzy. Niektoré z týchto miest existujú na základe štruktúr postavených počas sovietskych rokov. V ZSSR bolo predpísané, že na jeden bazén má byť 30 tisíc ľudí. Za posledných 5-6 rokov vzrástol počet bazénov, samostatných aj vo fitness centrách, o 15 %, uvádzajú odborníci.

Vo veľkých mestách je však takýchto prevádzok stále nedostatok a kvalitná ponuka je niekoľkonásobne menšia ako dopyt. Móda zdravého životného štýlu, vrátane plávania ako užitočného a dostupného formátu cvičenia, sa len rozvíja. Ešte sme ďaleko od ukazovateľov Európy a Ameriky, kde na jedno kúpalisko pripadá 15-tisíc ľudí, takže investície do organizácie kúpaliska sú celkom sľubné.

Najaktuálnejším trendom sú bazény pre deti. mladší vek, ako aj pre dojčatá, keďže väčšina štandardných bazénov je zameraná na dospelých. Majú veľkú hĺbku, nemajú špeciálne madlá a špecialistov, ktorí môžu s deťmi pracovať individuálne alebo v skupinách. Existujúcich zariadení je málo, často je ťažké sa tam dostať, niektoré majú prerušenú prevádzku, zlé systémy čistenia vody alebo negramotných odborníkov. Akékoľvek konkurenčné nevýhody môžete premeniť na svoje vlastné výhody tým, že budete venovať pozornosť stavu vody, službám a cenám, aby bola plavba prístupná pre strednú triedu.

Marketingový plán

Do plánovaného bazénu vyberieme ako cieľovú skupinu ženy 23-40 ročné s malými deťmi a tie, ktoré sa pripravujú na materstvo so zameraním na zdravý životný štýl, šport a aktívny oddych. Nebudeme sa venovať mužskému publiku, keďže nad vývojom bábätka a výberom doplnkových aktivít preňho vo väčšine prípadov premýšľajú matky, nie otcovia.

Bazén pre deti má byť propagovaný prostredníctvom reklamy na internete a sociálnych sieťach, tematických skupín a fóra pre rodičov a nastávajúce mamičky, pouličná reklama a distribúcia letákov v obytnej štvrti, kde sa nachádza plaváreň, a reklamy v rádiu a online publikáciách. Plánuje sa aj zaradenie zariadenia do interaktívnych máp a služieb na výber miest pre voľný čas a rozvoj detí.

Na zvýšenie lojality publika sa plánuje organizovať propagačné akcie, kresliť skúšobné triedy, dajte zľavy u partnerov: predajne detského oblečenia a tovaru pre tehotné, detské kaviarne, kluby, škôlky, školy, obchodné centrá. Na týchto miestach, ako aj v predpôrodných poradniach a poradniach sa plánuje umiestnenie reklamy. Okrem toho sa v areáli plánuje organizovanie exkurzií a dní otvorených dverí a distribúcia zľavových kupónov prostredníctvom stránok agregátora.

• Vytvorenie webovej stránky a skupín na sociálnych sieťach (50 000 rubľov).
• Reklama na internete a obľúbené verejné stránky na sociálnych sieťach (30 000 rubľov).
• Reklamy na ulici a letáky (60 tisíc rubľov).
• Médiá (100 tisíc rubľov).
• Mesačná podpora pre niektoré kanály vo výške 50 000 rubľov.

Celkom za prvý rok: 240 + 50 x 12 = 840 tisíc rubľov.

Organizačný plán

Pre zachovanie plynulého chodu bazéna a vysokej úrovni služby, budete musieť vybrať kvalifikovaných špecialistov, pretože dopyt po službe bude do značnej miery závisieť od práce školiteľov. Rodičia pri výbere inštruktora plávania alebo na kurzy s dojčatami, ako aj masážneho terapeuta, sú veľmi prísni na svoju profesionalitu a často sa pozerajú na odporúčania iných klientov. Preto sa bude klásť dôraz na skúsených pracovníkov s dobrými recenziami.

Členovia personálu:

Predpokladá sa, že vlastníkom projektu bude najskôr riaditeľ spoločnosti, ktorý prevezme funkcie manažéra pre výber personálu, riadenie, financovanie, marketing a následne časť činností zadá špecialistom. Plánuje sa aj outsourcing účtovníctva a bezpečnosti. Plánuje sa výber personálu prostredníctvom odporúčaní priateľov, stránok na hľadanie zamestnania, sociálnych sietí bazéna a verejných stránok mesta na internete.

Výrobný plán

Nižšie uvádzame príklad výrobného plánu, kde popíšeme všetky výrobné a pracovné procesy spoločnosti, aby sme ukázali životaschopnosť projektu.

Mesačné výdavky:

• Platby dane: 6% z príjmu organizácie (108 tisíc rubľov), 33% z platov zamestnancov (84,15 tisíc rubľov).
• Nájomné + platby za energie: 1 milión rubľov.
• Mzdový fond: 255 tisíc rubľov.
• Reklama: 50 tisíc rubľov.
• Ostatné výdavky: 100 tisíc rubľov.

Mesačné výdavky na projekt: 1,6 milióna rubľov (za rok 19,16 milióna rubľov).

Počiatočná investícia do projektu sú variabilné náklady a mesačné náklady sú fixné náklady. Vypočítajme celkové výdavky za prvý rok prevádzky zariadenia, berúc do úvahy načasovanie projektu (od júna 2017 do augusta 2018): 6,14 milióna rubľov + 1,6 x 12 = 25,34 milióna rubľov.

Finančný plán

Mesačná návštevnosť bazéna je 500 ľudí, predplatné stojí 2 000 rubľov mesačne. Masážne služby využije 100 ľudí s predplatným (4 000 rubľov) a 100 ľudí s jednorazovou návštevou (900 rubľov za sedenie). Služby manikúry a pedikúry bude využívať 300 ľudí mesačne, priemerný účet je 1000 rubľov. Pridajme aj využitie detskej izby: 150 osôb za 100 rubľov. Dostávame mesačný príjem 1,8 milióna rubľov. Ročný príjem bude 21,66 milióna rubľov.

Mesačný zisk sa skladá z rozdielu medzi príjmami a nákladmi za mesiac v prípade projektu bazéna to vychádza na 200 tisíc rubľov. Zisk za prvý rok bude 2,4 milióna rubľov.

Bod zvratu za prvý rok sa vypočíta podľa vzorca: (výnosy x fixné náklady) / (výnosy - variabilné náklady). Získame: (21,66 milióna rubľov – 19,16 milióna rubľov) / (21,66 milióna rubľov – 6,14 milióna rubľov) = 26,7 milióna rubľov.

Ziskovosť = zisk / výnosy x 100 % = 2,4 milióna rubľov / 21,66 milióna rubľov x 100 % = 11,08 %. Úroveň ziskovosti fondu sa pohybuje v priemere od 10 do 20 %, preto bude náš projekt fungovať v pluse. Prijímať skvelé výsledky dôraz by sa mal klásť na prilákanie viac klientov. Návratnosť = počiatočná investícia / zisk za rok = 6,14 milióna rubľov / 2,4 milióna rubľov = 2,6 roka, 30 mesiacov.

Ziskovosť projektu sa môže päťnásobne zvýšiť, ak si kúpite miestnosť na bazén, ale návratnosť bude 6,5 roka.

Hodnotenie a riziká

Projekt otvorenia bazéna pre deti má tieto riziká: riziko začatia podnikania, nedostatok dopytu po službách, nesprávna kalkulácia finančných prostriedkov na rozbehnutie projektu a následné zisky, právne riziká, možné zvýšenie nájomného alebo zmena vo výške účtov za energie, riziko zvýšenia nákladov na opravu priestorov a zariadení, riziko zmeškania termínov spustenia projektu.

Výhody, ktoré má podnikateľský projekt: dopyt po zdravom životnom štýle, športe pre deti a tehotné ženy; kvalifikovaný personál, možnosť využívať doplnkové služby, ktoré znížia finančné riziká (masáže, manikúra, detská izba), nepretržitá prevádzka areálu, budovanie pozitívneho mena prevádzky. Na minimalizáciu rizík sa plánuje prísna kontrola kvality práce zariadení a personálu, udržiavanie pozitívnej atmosféry v tíme, aby sa zabránilo fluktuácii zamestnancov, efektívna reklama a cenovú politiku, ktorá prispeje k popularizácii podniku.

Nakoniec

Vypracovaný podnikateľský plán pre detský bazén s výpočtami ukázal, že projekt bol celkom ziskový. Vzhľadom na rastúci dopyt obyvateľstva po službách pre deti vyzerá nápad sľubne, hoci si vyžaduje vysoké finančné náklady. Fixné prostriedky budú použité na vybavenie a obnovu priestorov.

Ukázali to výpočty detský bazén s počiatočnou investíciou 6,14 milióna rubľov a mesačné výdavky 1,6 milióna rubľov bude mať ziskovosť 200 tisíc rubľov mesačne. Ziskovosť projektu bude 11,08 % a doba návratnosti bude 2,6 roka. Vzhľadom na to, že priemerná doba návratnosti takýchto zariadení je 3-5 rokov, vypracovaný projekt vyzerá sľubne, najmä ak si priestory kúpite priamo alebo si ich prenajmete namiesto prenájmu.

V budúcnosti, aby ste zvýšili zisky, môžete plánovať organizovanie fitness kurzov pre tehotné ženy: kurzy jogy, strečingu, aerobiku, tanca a lopty. Aby ste to dosiahli, budete musieť nájsť 1-2 trénerov, ktorí budú viesť kurzy, ako aj pripraviť priestory telocvični a minimálna sada škrupín. Okrem toho je možné projekt rozšíriť a franšízy na organizovanie klubu sa môžu predávať v iných mestách Ruska.

V súčasnosti sa čoraz viac ľudí zameriava na zdravý životný štýl. Preto je všetko, čo s tým súvisí, perspektívne a výnosné z hľadiska vytvorenia vlastného podnikania. Jednou z týchto oblastí je výstavba plavárne spolu s množstvom súvisiacich služieb.

Komplexné služby

Prax ukazuje, že samotná prítomnosť kúpaliska nedovedie projekt na úspešnú úroveň. Je potrebné zorganizovať celý rad súvisiacich služieb. Preto je vhodné ponúknuť aspoň tieto služby:

• vodný aerobik;
• vodné hry;
• športový tréning;
• aktivity s dojčatami;
• triedy s tehotnými ženami;
• práca so zdravotnou skupinou.

Postupom času pedikúra, manikúra, masáže, sauna, telocvični atď.

Detský bazén

Výborným doplnkom k celkovej ponuke služieb by bola výstavba detského bazéna. Hoci to možno považovať za samostatný projekt. V tomto prípade si okrem typického vybavenia pre bazény môžete zakúpiť tobogány pre dojčatá.

Upozorňujeme, že v takomto bazéne by sa nikdy nemalo používať čistenie vody chlórom. Detská pokožka je príliš citlivá na jej účinky. Voda sa musí čistiť iba ozonizáciou. Na tento účel je zakúpená špeciálna inštalácia. A samozrejme, ako otvoriť detský bazén bez správneho vetracieho systému. Musí venovať osobitnú pozornosť.

Pamätajte, že deti chodia do bazéna vždy s rodičmi alebo starými rodičmi. Ak je bazén určený nielen pre dojčatá, ale aj pre staršie deti, mali by ste ponúknuť organizáciu rekreácie pre dospelých, ktorí ich sprevádzajú.

Etapy realizácie podnikateľského projektu

Podnikateľský plán kúpaliska nebude stáť malé investície. Na výstavbu komplexu treba vyčleniť minimálne 2 milióny dolárov, ak sa má postaviť moderná plaváreň. Preto je lepšie projekt realizovať vo veľkých mestách, kde bude veľký tok návštevníkov a investície sa môžu rýchlo vrátiť. Ak chcete postaviť bazén v malých mestách, mali by ste sa zamerať na rozpočtové projekty nie viac ako 100 tisíc dolárov.

Kúpalisko je strednodobý projekt, ktorý sa vráti do cca 3 rokov. Podnikateľský plán bazéna sa tvorí podľa týchto hlavných bodov:

• prieskum trhu;
• registrácia podniku;
• výber staveniska;
• výstavba zariadenia;
• výber vybavenia;
• výber personálu;
• tvorba marketingovej politiky.

Podniková registrácia

Podnik môžete zaregistrovať vo forme samostatného podnikateľa alebo LLC. Výber závisí od rozsahu projektu, charakteru investície a počtu zakladateľov. Upozorňujeme, že športové inštitúcie majú nárok na dávky od štátu. Tieto dokumenty sa dajú ľahko získať, čo sa nedá povedať o inej povoľovacej dokumentácii.

Pred výstavbou bazéna musíte získať povolenie od Výboru pre architektúru a mestské plánovanie. Prax ukazuje, že to môže trvať dlhšie ako samotná výstavba komplexu. Potom musíte uzavrieť zmluvy s poskytovateľmi služieb. Potom je potrebné získať povolenie od Štátnej požiarnej inšpekcie a SES.

Výber miesta pre komplex

Ďalej podnikateľský plán pre bazén zahŕňa výber miesta pre výstavbu komplexu. Keďže bude ponúkať služby hromadnej spotreby, je logické hľadať lokalitu v centre mesta alebo vo veľkých obytných zónach. Venujte prosím pozornosť skutočnosti, že v blízkosti je pohodlný dopravný uzol, je ľahké jazdiť autom a je tu aj miesto na parkovanie zariadenia.

Pre veľký projekt budete potrebovať aspoň 50 akrov pôdy. Dajú sa prenajať, ale potom je lepšie dať do zmluvných podmienok právo na jeho kúpu. Ide o strednodobý projekt, takže investovať peniaze do výstavby na cudzom pozemku je príliš veľké riziko. Ideálnou možnosťou je zakúpiť si ho ako vlastný.

Konštrukcia a vybavenie

V priemere trvá výstavba kúpaliska približne tri roky. Ak použijete štandardný projekt, toto obdobie sa môže skrátiť približne na polovicu. V tomto prípade je komplex dodávaný v demonte a inštalovaný za rok a pol. Toto riešenie bude stáť približne jeden milión dolárov.

Pred inštaláciou zariadenia pre bazén sú položené potrubia a inžinierske siete. Táto práca bude vyžadovať milión rubľov. Typickým bazénom je 1,5 m hlboká misa a tri 25 m dlhé dráhy, vybavené vyhrievacím a filtračným systémom. Toto zariadenie bude stáť približne 40-tisíc dolárov. Remeselníci si účtujú 100 dolárov za meter štvorcový za kladenie dlaždíc alebo mozaiky

Vybavenie, ktoré budete potrebovať, sú štartovacie stojany, deliace cesty a osvetlenie. Samostatne je potrebné zakúpiť zariadenie na moderné čistenie vody, ktoré bude stáť 30 000 dolárov Ďalšie 3 000 dolárov budú potrebné, ak postavíte ďalší kúpeľný dom alebo saunu.

personál

Na prevádzku bazéna budete potrebovať dva typy zamestnancov:

• administratívny a riadiaci personál;
• výrobné zloženie.

Medzi manažérmi v areáli nesmie chýbať finančný riaditeľ a samozrejme účtovník. Výrobný personál je pomerne široký. Budete potrebovať:

• správca (3 osoby);
• zdravotná sestra (1 osoba);
• tréner vodného aerobiku (2 osoby);
• inštruktor plávania (3-4 osoby);
• technik na monitorovanie prevádzky zariadení (2 osoby);
• laboratórni asistenti na sledovanie zloženia vody (2 osoby);
• šatníčka (2 osoby);
• upratovačka (3-4 osoby).

Marketingová politika

Samostatne je potrebné zvážiť schému predaja predplatného a zliav pre stálych zákazníkov. Osobitná pozornosť sa môže venovať firemným klientom - to poskytuje záruku stabilného príjmu.

Všetky vyššie uvedené informácie naznačujú, že je lepšie, aby sa do projektu nepustili začínajúci podnikatelia. Vyžiada si to značné investície, ktoré sa čoskoro nevrátia.